Eigenheim finanzieren, unsere Hypotheken

Unsere Lösung für die Finanzierung Ihres Eigenheims

Verwirklichen Sie sich den Traum vom eigenen Heim.
Swiss Life unterstützt Sie dabei und bietet Ihnen eine massgeschneiderte Lösung für die Finanzierung Ihres Eigenheims.

Mit Swiss Life profitieren Sie mehrfach

Eine Hypothek von Swiss Life bietet Ihnen nicht nur attraktive Hypothekarzinssätze: Durch den Abschluss einer Vorsorgepolice können Sie Ihre Hypothek indirekt amortisieren und dadurch von interessanten Steuervorteilen sowie einem Risikoschutz bei Erwerbsunfähigkeit oder Todesfall profitieren.

Swiss Life bietet Ihnen 3 Möglichkeiten:

Wählen Sie zwischen einer Festhypothek, einer variablen Hypothek und einer LIBOR-Hypothek.

Die wichtigsten Merkmale im Vergleich:

 FesthypothekVariable HypothekLIBOR-Hypothek
Mindestbetrag:CHF 250 000
Gesamthypothek,
Minimal CHF 100 000
pro Laufzeit
CHF 250 000
Gesamthypothek
CHF 500 000
Gesamthypothek,
Minimal CHF 250 000
pro Laufzeit
Art der Hypothek:1. und 2. Hypothek1. und 2. Hypothek1. und 2. Hypothek
Amortisations-möglichkeit:IndirektIndirekt oder direktIndirekt
Amortisationspflicht:Bei Belehnung grösser als 2⁄3 des Verkehrswertes besteht eine Amortisationspflicht.
Kündigung/ Rückzahlung:Auf Ende der LaufzeitJederzeit auf 3 Monate
kündbar
Auf Ende der Laufzeit
Zinsfestlegung:Bis 12 Monate vorherAm Tag der AuszahlungAlle 3, 6 oder 12 Monate (wahlweise)
Laufzeit:3 bis 25 Jahre*Unbegrenzt3 oder 5 Jahre
Produktwechsel:Auf Ende der LaufzeitJederzeit in eine Fest- oder LIBOR-HypothekIn eine Festhypothek mit längeren Laufzeiten

* Laufzeiten von 16 bis 25 Jahren bei einer Gesamtbelehnung tiefer als 2/3 des Verkehrswertes

Finanzierungsrichtlinien

Allgemein

  • Swiss Life finanziert Einfamilienhäuser und Eigentumswohnungen in der Schweiz, welche vom Kreditnehmer als Hauptwohnsitz genutzt werden, sowie Mehrfamilienhäuser und Geschäftshäuser in der Schweiz.
  • Hypotheken werden nur an persönlich haftende Kreditnehmer (natürliche Personen) vergeben.
  • Für Renditeobjekte gelten spezielle Bestimmungen.


Nicht finanziert werden 

  • Bauland und Bauvorhaben (Baukredite)
  • Ferienhäuser und Ferienwohnungen
  • Einfamilienhäuser mit Gewerbe-Anbau
  • Objekte mit eingeschränktem Markt


Amortisation

Bei selbstbewohntem Wohneigentum: Die 2. Hypothek muss innert 15 Jahren bzw. bis zum 60. Altersjahr des Hauptkreditnehmers amortisiert sein.

Zwei Möglichkeiten stehen zur Verfügung:

  • Direkte Amortisation:
    Die Rückzahlung erfolgt in jährlich gleich bleibenden Beträgen innerhalb von max. 15 Jahren. Dabei sinken Ihre Hypothekarschuld sowie die Hypothekarzinsen.
  • Indirekte Amortisation:
    Sie schliessen eine kapitalbildende Versicherung (3a oder 3b) bei Swiss Life ab. Das angesparte Vermögen wird bei Vertragsablauf zur Tilgung der 2. Hypothek verwendet.

Steuerersparnis durch indirekte Amortisation:

  • Bei einer indirekten Amortisation via gebundene Vorsorge (Säule 3a) kann die jährliche Prämie vom steuerbare Einkommen abgezogen werden.
  • Die Hypothekarschuld bleibt während der Amortisationszeit gleich hoch, weshalb auch die steuerlich abzugsfähigen Schuldzinsen konstant hoch bleiben.

Somit profitieren Sie mit der Kombination von einer Swiss Life Hypothek und einer Swiss Life Vorsorgepolice gleich doppelt!