La mesure est importante: en abaissant son taux directeur de 0,5 point de pourcentage, le portant désormais à 0,5%, la Banque nationale suisse (BNS) va au-delà de ce que prévoyaient les experts et expertes. Raison invoquée: la crainte d’une inflation trop faible, et donc d’un retour à des taux d’intérêt négatifs. Pour les propriétaires, cette décision signifie que les hypothèques deviennent plus avantageuses.
Beaucoup s’attendaient certes à une baisse de taux directeur, mais pas nécessairement de 0,5 point de pourcentage: la première grande mesure du nouveau président de la BNS, Martin Schlegel, est une véritable sensation. Ce sont des craintes déflationnistes qui ont motivé cette décision. Elle intervient après que la BNS a relevé ses taux trimestre après trimestre jusqu’à fin 2023 afin de contenir l’inflation et la ramener dans la fourchette visée de 0 à 2%.
La Suisse en tête
Il s’agit de la quatrième baisse de taux directeur consécutive, mais de la première de cette ampleur. La pression inflationniste a de nouveau baissé ce trimestre, avance-t-on pour justifier ce changement de taux. La situation continuera d’être surveillée, et la politique monétaire sera le cas échéant réajustée. Avec sa politique monétaire assouplie, la BNS emboîte directement le pas au Japon, dont le taux directeur est de 0,25%. La Banque centrale européenne (BCE) a quant à elle récemment abaissé son taux à 3,15%, et la
Réserve fédérale américaine (Fed), à 4,75%.
Des hypothèques plus avantageuses
De manière générale, plus le taux directeur est bas, plus les intérêts hypothécaires le sont aussi. C’est donc une bonne nouvelle pour les propriétaires (actuels et futurs). Mais attention: pour contracter une
hypothèque, il faut tenir compte de certains points. De faibles intérêts hypothécaires permettent des crédits plus importants, ce qui comporte un risque d’endettement en cas de hausse future des taux. En outre, la faiblesse des taux d’intérêt peut stimuler la demande de biens immobiliers et entraîner une hausse des prix. Les débiteurs hypothécaires doivent donc suivre de près l’évolution des taux et choisir stratégiquement les durées de leurs crédits afin de se prémunir contre d’éventuelles hausses de taux.
IMMOPULSE Newsletter
Vous souhaitez recevoir régulièrement des informations sur le thème de l’immobilier? Alors abonnez-vous à la newsletter Immopulse.
Nous vendons votre bien immobilier.
Avec compétence, sécurité et succès.
Cet article vous a plu? Partagez-le avec des amis!