Cette assurance d’épargne et de risque innovante dans le cadre de la prévoyance libre (pilier 3b) vous offre un accès exclusif à un portefeuille immobilier unique en son genre. Si vos besoins individuels changent, vous pouvez adapter l’assurance de manière flexible, en toute liberté de choix.
En bref
Swiss Life Immo Elements comporte une composante d’assurance classique (élément de sécurité) et une composante d’assurance liée à des participations (élément de rendement). 95% de la prime d’épargne sont versés dans l’élément de rendement. Ils sont investis dans le portefeuille de fonds Swiss Life Elements Portfolio Real Estate. Les 5% restants de la prime d’épargne sont alloués à l’élément de sécurité et sont investis et rémunérés par Swiss Life.
Aperçu de vos avantages
- Opportunités de rendement: dans le cadre de l’élément de rendement, la prime d’épargne est investie dans deux fonds immobiliers qui détiennent respectivement des immeubles commerciaux et des actifs résidentiels. Vous profitez ainsi de l’évolution du marché immobilier suisse.
- Sécurité: dans le cadre de l’élément de sécurité, 5% de la prime d’épargne sont investis et rémunérés par Swiss Life. En vue de l’acquisition d’un logement en propriété à usage propre, il est possible de procéder à des transferts de l’élément de rendement vers l’élément de sécurité.
- Avantages fiscaux: pendant la durée du contrat, les rendements ne sont pas soumis à l’impôt sur le revenu. A la fin du contrat, le versement est exonéré de l’impôt sur le revenu.
- Flexibilité: il existe différentes possibilités d’adapter Swiss Life Immo Elements à l’évolution de vos besoins. Pour les primes d’épargne de l’élément de rendement, vous pouvez par exemple opter pour un autre portefeuille de fonds que Swiss Life Elements Portfolio Real Estate.
- Protection financière: Vous vous protégez vous-même, votre famille et votre entourage contre les conséquences financières d’une maladie, d’un accident ou d’un décès – et restez ainsi libre de vos choix à chaque étape de la vie.
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En savoir plus sur le produit
La prime d’épargne est investie à 95% dans le portefeuille de fonds Swiss Life Elements Portfolio Real Estate. Ce portefeuille de fonds se compose de deux fonds immobiliers Swiss Life: d’abord, le fonds luxembourgeois Swiss Life REF (LUX) Commercial Properties Switzerland. Celui-ci est normalement exclusivement réservé aux investisseurs institutionnels et investit dans des immeubles commerciaux. Ensuite, le fonds suisse coté en bourse Swiss Life REF (CH) Swiss Properties, qui investit dans des immeubles résidentiels. Ces deux fonds investissent dans des biens immobiliers suisses de haute qualité qui offrent des opportunités de rendement stables et attrayantes.
Les 5% restants de la prime d’épargne sont alloués à l’élément de sécurité et sont investis et rémunérés par Swiss Life.
5% de la prime d’épargne sont alloués à l’élément de sécurité et sont investis et rémunérés par Swiss Life.
Taux d’intérêt de l’élément de sécurité à partir du 1er janvier 2022: 1,95%
Comparaison de produits
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Placement lié à des fonds avec opportunités de rendement et couverture du risque
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Combinaison optimale entre sécurité et rendement