Con una costruzione ecologica o mediante un risanamento sostenibile del vostro immobile, avrete la possibilità di beneficiare delle nostre ipoteche verdi, risparmiando sugli interessi.

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    Il 30% delle emissioni globali di CO2 è generato dal settore immobiliare

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    Il 40% dell’energia svizzera viene consumato dal parco immobiliare nazionale

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    Per soddisfare la Strategia 2050, ogni anno si dovrebbe risanare a livello energetico il 2% degli immobili svizzeri

L’ipoteca verde in breve

Vi sta a cuore la protezione dell’ambiente e desiderate tener conto degli aspetti ecologici al momento dell’acquisto o della ristrutturazione della vostra casa?

L’ipoteca verde, con i suoi vantaggiosi interessi, è ciò che fa al caso vostro. Un’ipoteca verde può essere
accesa se l’abitazione propria soddisfa i criteri di Swiss Life in materia di sostenibilità ambientale. Per questo è necessario un certificato Minergie o un Certificato Energetico Cantonale degli Edifici ufficiale (CECE). Gli edifici sprovvisti di certificato energetico o con certificato CECE insufficiente possono comunque richiedere l’ipoteca verde se è in programma l’adozione delle misure energetiche. Vi forniamo informazioni complete in materia di proprietà abitativa e ipoteche. Grazie alle nostre interessanti soluzioni ipotecarie troverete il finanziamento adatto al vostro immobile.

Una panoramica dei vantaggi

  • L’energia risparmiata aiuta a proteggere il clima e l’ambiente
  • Interessi vantaggiosi con ipoteca verde a tasso fisso e ipoteca verde SARON
  • Risparmio sui costi operativi grazie alla riduzione del consumo energetico
  • Aumento della commerciabilità a lungo termine dell’immobile
  • Possibili sovvenzioni cantonali in caso di risanamenti sostenibili
  • Agevolazioni fiscali in caso di ristrutturazione

Attuali tassi d’interesse ipotecari

Finanziate, risparmiando, il vostro appartamento o la vostra casa di proprietà con un’ipoteca di Swiss Life.

Offerta personale

Per un’offerta personale abbiamo bisogno della vostra domanda per un prestito ipotecario. Compilate a riguardo il seguente formulario e inviatecelo.

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Siete interessati a un’ipoteca di Swiss Life oppure avete delle domande? Siamo volentieri a vostra disposizione. Per un colloquio personale, non vincolante. Saremo lieti di offrirvi la nostra consulenza anche tramite video, anziché presso l’agenzia generale o a casa vostra.

Domande frequenti sulle ipoteche verdi

Certificato MINERGIE®: 

  • i costi ordinari variano in base alla superficie energetica di riferimento e allo standard dell’edificio (per oggetti ≤ 250 m2 tra 1 200 e 3 700 franchi)        
  • il certificato definitivo è valido a tempo indeterminato

Certificato CECE®:

  • i costi per ottenere un certificato CECE® o CECE® Plus variano in base a edificio, regione ed esperto (da 600 a 2 200 franchi per una casa unifamiliare)
  • la validità del certificato CECE® è di 10 anni, quella del certificato CECE® provvisorio di 3 anni
  • Anno di costruzione < 12 mesi = A, B
  • Anno di costruzione > 12 mesi = A, B, C
  • Se livello D, E = aggiornare con certificato CECE Plus entro 24 mesi

Richiedere un certificato CECE® Plus. È indispensabile chiarire se il Cantone sostiene il progetto edilizio tramite sovvenzioni e richiederle dimconseguenza. Insieme alla domanda di aumento dell’ipoteca occorre presentare il certificato CECE® Plus e le offerte per le ristrutturazioni. Le misure previste, riportate sul certificato CECE® Plus, devono essere attuate entro 24 mesi dall’erogazione del finanziamento. Una volta portate a termine tali misure, il certificato CECE® deve essere aggiornato per determinare il livello finale (A-G) e renderne quantificabile “l’effetto”.

Il lasso di tempo che va dalla richiesta dell’offerta al rilascio del certificato CECE può variare. Raccomandiamo di richiedere il certificato per tempo (circa 1-2 mesi prima della determinazione del tasso d’interesse).

Sono diversi i motivi per cui conviene adottare misure di risanamento energetico dell’abitazione propria: aumentare il valore dell’immobile e il comfort abitativo, risparmiare sui costi di riscaldamento, tutelare la natura, possibilità di richiedere le sovvenzioni e beneficiare nel contempo dei vantaggiosi tassi d’interesse dell’ipoteca verde Swiss Life.

I prodotti ipotecari verdi non possono essere abbinati alle condizioni preferenziali Home Option o Option Complete dei contratti assicurativi Swiss Life.

Estinguendo un’ipoteca a tasso fisso prima della scadenza concordata, Swiss Life, in qualità di creditrice, calcola in ciascun caso la penale per risoluzione anticipata.

Eccezione: se si vende l’immobile prima della scadenza ipotecaria convenuta, Swiss Life rinuncia ad addebitaren la penale per risoluzione anticipata, a condizione che il trasferimento di proprietà non avvenga all’interno della famiglia o fra parenti.