Il vostro immobile si contraddistingue per una costruzione ecologica? Oppure è stato risanato in modo duraturo? In tal caso con le nostre ipoteche verdi potete risparmiare sul costo degli interessi.

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    Il 30% delle emissioni globali di CO2 è generato dal settore immobiliare

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    Il 40% dell’energia svizzera viene consumato dal parco immobiliare nazionale

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    Per soddisfare la Strategia energetica 2050, ogni anno si dovrebbe risanare a livello energetico il 2% degli immobili svizzeri

L’ipoteca verde in breve

Siete proprietari di un immobile, volete essere liberi di scegliere e la tutela dell’ambiente vi sta particolarmente a cuore? Desiderate tener conto degli aspetti ecologici al momento dell’acquisto o della ristrutturazione della vostra abitazione di proprietà?

Allora l’ipoteca verde e i suoi vantaggiosi interessi fanno al caso vostro. Un’ipoteca verde può essere accesa se l’abitazione propria soddisfa i criteri di Swiss Life in materia di sostenibilità ambientale. A questo scopo è necessario un certificato Minergie o un Certificato Energetico Cantonale degli Edifici (CECE). Gli edifici sprovvisti di certificato energetico o con certificato CECE insufficiente possono comunque richiedere l’ipoteca verde se l’adozione delle misure energetiche è in programma. Vi forniamo informazioni complete in materia di proprietà abitativa e ipoteche. Grazie alle nostre interessanti soluzioni ipotecarie troverete il finanziamento adatto al vostro immobile.

Panoramica dei vantaggi

  • L’energia risparmiata aiuta a proteggere il clima e l’ambiente
  • Interessi vantaggiosi con l’ipoteca verde a tasso fisso e le ipoteche verdi SARON
  • Minori costi operativi grazie alla riduzione del consumo energetico
  • Maggiore commerciabilità a lungo termine dell’immobile
  • Possibili sovvenzioni cantonali in caso di risanamenti sostenibili
  • Agevolazioni fiscali in caso di ristrutturazione

Attuali tassi d’interesse ipotecari

Finanziate, risparmiando, il vostro appartamento o la vostra casa di proprietà con un’ipoteca di Swiss Life.

Offerta personale

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Siete interessati a un’ipoteca di Swiss Life oppure avete delle domande generali sul finanziamento degli immobili? Allora fissate subito un colloquio. Siamo a vostra disposizione per un colloquio personale e non vincolante. Saremo lieti di offrirvi la nostra consulenza anche tramite videochiamata, anziché presso l’agenzia generale o a casa vostra.

Domande frequenti sulle ipoteche verdi

Certificato MINERGIE®: 

  • Le spese ordinarie dipendono dalla superficie di riferimento energetico e dallo standard dell’edificio (per oggetti di metratura inferiore a 250 m2 tra 1 200 e 3 700 franchi).
  • Il certificato definitivo è valido a tempo indeterminato.

Certificato CECE®:

  • Le spese per ottenere un certificato CECE® o CECE® Plus variano in base a edificio, regione ed esperto (da 600 a 2 700 franchi per una casa unifamiliare).
  • Il certificato CECE® ha una validità di 10 anni, quello CECE® provvisorio di 3 anni.
  • Anno di costruzione risalente a meno di 12 mesi = A, B
  • Anno di costruzione risalente a più di 12 mesi = A, B, C
  • Se livello D, E = aggiornare con certificato CECE Plus entro 24 mesi



Richiedete un certificato CECE® Plus. Chiarite assolutamente se il Cantone sostiene il progetto edilizio tramite sovvenzioni e richiedetele. Poi inoltrate il certificato CECE® Plus e le offerte per le ristrutturazioni insieme alla domanda di aumento dell’ipoteca. Le misure previste, riportate sul certificato CECE® Plus, devono essere attuate entro 24 mesi dall’erogazione del finanziamento. Una volta portate a termine le misure, il certificato CECE® deve essere aggiornato per determinare il valore finale (A-G) e renderne quantificabile l’“effetto”.

Il lasso di tempo che va dalla richiesta dell’offerta al rilascio del certificato CECE può variare. Noi vi consigliamo di richiedere il certificato per tempo (da 1 a 2 mesi prima della determinazione del tasso d’interesse).

Le misure di modernizzazione energetica dell’abitazione propria sono vantaggiose per diversi motivi: così si aumenta il valore dell’immobile e il comfort abitativo, si risparmia sui costi di riscaldamento, si tutela la natura, si possono richiedere sovvenzioni e al contempo si può beneficiare dei vantaggiosi tassi d’interesse dell’ipoteca verde Swiss Life.

I prodotti ipotecari verdi non possono essere abbinati alle condizioni preferenziali Home Option o Option Complete dei contratti assicurativi Swiss Life.

Estinguendo un’ipoteca a tasso fisso prima della scadenza concordata, Swiss Life, in qualità di creditrice, calcola in ciascun caso la penale per risoluzione anticipata.

Eccezione: se si vende l’immobile prima della scadenza ipotecaria convenuta, Swiss Life rinuncia ad addebitare la penale per risoluzione anticipata, a condizione che il trasferimento di proprietà non avvenga all’interno della famiglia o fra parenti.