Approfittate di tassi d’interesse vantaggiosi e di ulteriori condizioni preferenziali. Rimanete flessibili anche se avete un contratto a lungo termine: se vendete la vostra abitazione propria, lo scioglimento anticipato del contratto è gratuito.

  • Eigenheim.svg

    Il 40% degli svizzeri è proprietario di un’abitazione.

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    La durata media di un’ipoteca Swiss Life è di 10 anni.

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    Swiss Life ha investito 30 miliardi di franchi in immobili.

Sognate un’abitazione propria o desiderate estinguere l’ipoteca in corso?

Per una maggiore libertà di scelta: Swiss Life vi fornisce tutte le informazioni necessarie in materia di proprietà abitativa e ipoteche. E non solo: le nostre interessanti soluzioni ipotecarie vi permettono di trovare il finanziamento giusto per il vostro immobile.

Le ipoteche di Swiss Life a confronto
Ipoteca a tasso fisso
Per un’elevata pianificabilità e sicurezza del budget
Ipoteca SARON
Per beneficiare degli attuali bassi tassi d’interesse
Ipoteca a tasso variabile 
Per la massima flessibilità
  • Tasso d’interesse fisso per durata fissa
  • Determinazione del tasso d’interesse sulla base del mercato monetario
  • Tasso d’interesse variabile e durata indeterminata
  • Copertura contro l’aumento dei tassi
  • Come complemento alle ipoteche a tasso fisso
  • Ammortamento diretto possibile
  • Situazione chiara a livello di budget
  • Durata di 3 o 5 anni
  • Nessuna durata fissa
  • Durata fino a 25 anni
  • Possibilità di conversione in ipoteca a tasso fisso ogni 3 mesi
  • Possibilità di conversione in ipoteca a tasso fisso in qualsiasi momento

Attuali tassi d’interesse ipotecari

Finanziate, risparmiando, il vostro appartamento o la vostra casa di proprietà con un’ipoteca di Swiss Life

Offerta personale

Per un’offerta personale abbiamo bisogno della vostra domanda per un prestito ipotecario. Compilate a riguardo il seguente formulario e inviatecelo.

Contattare telefonicamente il team Ipoteche

Chiamateci. Il nostro team Ipoteche è a vostra completa disposizione.

Fissare un appuntamento di consulenza

Siete interessati a un’ipoteca di Swiss Life oppure avete delle domande generali sul finanziamento degli immobili? Allora fissate subito un colloquio. Siamo a vostra disposizione per un colloquio personale e non vincolante. Saremo lieti di offrirvi la nostra consulenza anche tramite videochiamata, anziché presso l’agenzia generale o a casa vostra.

Domande frequenti sulle ipoteche

Tutte le informazioni principali sulla proprietà d’abitazioni e sul suo finanziamento sono disponibili qui.

Calcolate a quanto può ammontare l’ipoteca con il vostro budget.

  • Immobili residenziali in Svizzera con ampio mercato e buona rivendibilità
  • Case unifamiliari a uso proprio e appartamenti in condominio che servono come domicilio principale
  • Case plurifamiliari con almeno quattro unità abitative
  • Stabili a uso ufficio e immobili commerciali

Non vengono finanziati:

  • Appartamenti e case vacanza
  • Terreni edificabili e progetti edilizi (crediti edilizi)
  • Immobili con fabbisogno di ristrutturazione accumulato e mercato limitato

  • Ammortamento diretto: con un’ipoteca a tasso variabile potete ammortizzare direttamente in qualsiasi momento il debito ipotecario con un preavviso di tre mesi.
  • Ammortamento indiretto: se avete un prodotto del pilastro 3a o 3b, il contributo versato annualmente viene accumulato per i futuri ammortamenti. Questo patrimonio viene dunque utilizzato alla scadenza del contratto per ridurre l’ipoteca. Una procedura consigliabile in particolare per il rimborso di un’ipoteca a tasso fisso o SARON. Con un prodotto del pilastro 3a beneficiate inoltre di agevolazioni fiscali.
  • Cliccate qui per saperne di più.

Nel caso della proprietà d’abitazioni a uso proprio, l’ipoteca di secondo grado dev’essere ammortizzata entro 15 anni o entro i 65 anni di età. 

In caso di prelievo anticipato o di costituzione in pegno del secondo pilastro (LPP), Swiss Life può richiedere un ammortamento supplementare.

Quando si estingue un’ipoteca a tasso fisso prima della scadenza concordata, Swiss Life, in qualità di creditrice, calcola la penale per risoluzione anticipata dovuta nel caso specifico. 

Eccezione: se vendete il vostro immobile prima della scadenza della durata concordata dell’ipoteca, Swiss Life non addebita alcuna indennità per risoluzione anticipata, a condizione che l’immobile non venga venduto alla propria famiglia o ai propri parenti.