Questa innovativa assicurazione di risparmio e di rischio (pilastro 3a / 3b) vi offre un accesso esclusivo a un portafoglio immobiliare straordinario e unico nel suo genere. Inoltre, è ampiamente adeguabile in base alle esigenze.

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    Il 46% degli svizzeri desidera provvedere alla previdenza per la vecchiaia

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    Quasi 2/3 degli svizzeri hanno una previdenza privata

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    Accesso a un portafoglio immobiliare unico nel suo genere

In breve

Swiss Life Immo Elements comprende una componente assicurativa classica (elemento di sicurezza) e una componente assicurativa vincolata a partecipazioni (elemento di rendimento). Il premio di risparmio viene frazionato e investito al 95% nell’elemento di rendimento. Esso viene collocato nel portafoglio di fondi Swiss Life Elements Portfolio Real Estate. Il rimanente 5% del premio di risparmio viene investito nell’elemento di sicurezza nonché collocato e remunerato da Swiss Life.

Una panoramica dei vantaggi

  • Opportunità di rendimento: nel caso dell’elemento di rendimento, il premio di risparmio viene investito in due fondi immobiliari che, a loro volta, detengono immobili commerciali e immobili residenziali. Beneficiate, così, degli sviluppi sul mercato immobiliare svizzero.
  • Sicurezza: nel caso dell’elemento di sicurezza, il 5% del premio di risparmio viene collocato e remunerato da Swiss Life. In vista dell’acquisto di una proprietà d’abitazioni ad uso proprio è possibile effettuare riallocazioni dall’elemento di rendimento all’elemento di sicurezza.
  • Vantaggi fiscali: nel pilastro 3a i premi sono deducibili dal reddito imponibile. Nel pilastro 3b il versamento è esente dall’imposta sul reddito.
  • Flessibilità: grazie a diverse possibilità di adeguamento, Swiss Life Immo Elements può essere adeguata
    alle vostre esigenze. Per i premi di risparmio dell’elemento di rendimento avete, per esempio, la possibilità di scegliere un portafoglio di fondi alternativo in luogo di Swiss Life Elements Portfolio Real Estate.
  • Copertura finanziaria: tutelate la vostra persona, la famiglia o le persone a voi vicine nell’eventualità di ristrettezze economiche in seguito a malattia, infortunio o decesso.
  • Option Complete: aumento della copertura del rischio nell’ambito della garanzia di aumento delle prestazioni senza nuovo esame dello stato di salute nonché condizioni speciali per le ipoteche a tasso
    fisso di Swiss Life. È altresì possibile effettuare un riscatto parziale privilegiato nell’ambito del finanziamento della proprietà d’abitazioni ad uso proprio.

Fissare un colloquio di consulenza

Volete scoprire di più sul prodotto Swiss Life Immo Elements Duo? Avete domande? Siamo volentieri a vostra disposizione. Per un colloquio personale, non vincolante.

Saperne di più sul prodotto

Potete aumentare la copertura del rischio nell’ambito della garanzia di aumento delle prestazioni, ad esempio in caso d’acquisto di una proprietà d’abitazioni. Ricevete, inoltre, condizioni vantaggiose, accendendo un’ipoteca a tasso fisso di Swiss Life.

Sì, l’appellativo “Duo” sottolinea la possibilità di cambiare pilastro (fra 3a e 3b) nel periodo contrattuale. Questa possibilità permette di raggiungere l’obiettivo di risparmio, indipendentemente dall’attività
lucrativa.

Il 95% del premio di risparmio viene investito nel portafoglio di fondi Swiss Life Elements Portfolio Real Estate. Esso è composto da due fondi immobiliari di Swiss Life: il fondo lussemburghese Swiss Life
REF (LUX) Commercial Properties Switzerland è normalmente riservato esclusivamente a investitori istituzionali e investe in immobili commerciali. Il fondo svizzero Swiss Life REF (CH) Swiss Properties, quotato in borsa, investe in immobili residenziali. Entrambi i fondi investono in immobili svizzeri di prim’ordine che offrono un’opportunità di rendimento interessante e, al contempo, stabile.

Il rimanente 5% del premio di risparmio viene investito nell’elemento di sicurezza nonché collocato e remunerato da Swiss Life.

5% del premio di risparmio viene investito nell’elemento di sicurezza nonché collocato e remunerato da Swiss Life.

Tasso d’interesse dell’elemento di sicurezza dall’01.01.2021: 2,00%
Tasso d’interesse dell’elemento di sicurezza per versamenti integrativi dall’01.01.2021: 1,85%

Raffronto fra prodotti

  • Risparmiare in ambito immobiliare, con orientamento al rendimento

    Swiss Life Immo Elements Duo

    • Sicurezza e opportunità di rendimento
    • Partecipazione al mercato immobiliare
    • Elevata flessibilità
  • Risparmio e ottimizzazione fiscale nel pilastro 3a / 3b

    Swiss Life Premium Comfort Duo

    • Opportunità di rendimento
    • Selezione da quattro portafogli di fondi
    • Risparmio e ottimizzazione fiscale
  • Mix ottimale tra sicurezza e rendimento

    Swiss Life Dynamic Elements Duo

    • Buone opportunità di rendimento
    • Frequenza e ammontare dei pagamenti definiti
    • Livello di sicurezza a libera scelta