I diversi modelli ipotecari e di ammortamento vi offrono un’ampia scelta per il vostro finanziamento immobiliare. Qui scoprite quale modello ipotecario fa al caso vostro.

Quali sono le forme ipotecarie

Sul mercato svizzero esistono diversi modelli ipotecari. Si suole distinguere fra ipoteche a tasso e scadenza fissi e ipoteche a tasso variabile, senza scadenza predeterminata. L’ipoteca SARON non ha scadenza fissa e ha anch’essa un tasso d’interesse variabile. Continuate a leggere per conoscere meglio differenze, vantaggi e rischi.

Ipoteca a tasso fisso

L’ipoteca fissa o a tasso fisso ha una scadenza fissa. Anche il tasso d’interesse rimane invariato nel corso della durata.
 
Un’ipoteca a tasso fisso è adatta
 
  • se preferite avere una rata costante
  • se desiderate calcolare esattamente il budget
  • se desiderate fissare un tasso ai bassi livelli attuali
  • se volete tutelarvi dal rialzo degli interessi

Ipoteca a tasso variabile

L’hypothèque à taux variable n’a pas de taux d’intérêt fixe ni de durée fixe. Elle s’adapte à l’évolution du marché des capitaux.
 

Une hypothèque à taux variable est adaptée à votre situation

  • si vous souhaitez bénéficier des taux d’intérêt actuels du marché des capitaux,
  • vous souhaitez profiter des baisses de taux d’intérêt,
  • si vous souhaitez passer à tout moment à une hypothèque à taux fixe,
  • si vous souhaitez amortir (rembourser) directement l’hypothèque.

Ipoteca SARON

L’ipoteca SARON non ha scadenza né tasso d’interesse fissi. Applica un tasso variabile calcolato in base al SARON (Swiss Average Rate Overnight), tasso che esiste dal 2009 ed è calcolato in base alle transazioni concluse e alle quotazioni vincolanti (prezzi di acquisto e di vendita) sul mercato monetario svizzero.

Come calcolare il margine d’interesse SARON per il tasso d’interesse ipotecario?

  • Il creditore ipotecario computa il proprio margine d’interesse con l’attuale tasso guida (obiettivo SARON) della BNS.
  • La somma corrisponde al tasso d’interesse da versare per un’ipoteca SARON.
  • Cliccare qui per conoscere l’attuale tasso guida della BNS.

Un’ipoteca SARON fa al caso vostro

  • se volete beneficiare di tassi d’interesse invariati o in ribasso
  • se desiderate partecipare all’attuale evoluzione dei tassi d’interesse nel corso della durata scelta

Ipoteca verde

Cos’è l’ipoteca verde? La nostra soluzione per finanziare il vostro immobile sostenibile.

In caso di costruzione ecologica o di un risanamento sostenibile del vostro immobile, avete la possibilità di candidarvi per un’ipoteca verde al fine di risparmiare sul costo degli interessi.

Chi al momento dell’acquisto o della ristrutturazione dell’abitazione propria tiene conto degli aspetti ecologici può qualificarsi per l’ipoteca verde e, quindi, beneficiare di interessi particolarmente vantaggiosi. I criteri di Swiss Life relativi alla sostenibilità ambientale comprendono o un certificato Minergie o un Certificato Energetico Cantonale degli Edifici (CECE).

Stipulare una nuova ipoteca

Con il check ipoteche, in pochi clic, ricevete offerte ipotecarie di diversi operatori per diverse durate.

Riscattare un’ipoteca esistente

Il nostro accompagnatore virtuale (ViBe) vi aiuta a chiarire le prime domande per il riscatto delle ipoteche e a richiedere nuove offerte per l’ipoteca esistente. Ricevete offerte ipotecarie di diversi operatori per durate differenti.

Documentazione per la consulenza ipotecaria

Siamo a disposizione per aiutarvi ad acquistare la vostra casa e accompagnarvi lungo tutto il percorso. Inoltre
siamo in grado di consigliarvi su ogni aspetto relativo a previdenza, patrimonio e sicurezza finanziaria. Swiss Life offre soluzioni complete da un’unica fonte: per un futuro finanziario sicuro e in piena libertà di scelta.

Con Swiss Life verso la migliore ipoteca

Individuiamo l’ipoteca migliore per la vostra situazione personale. Grazie alla piattaforma SwissFEX siamo in grado di trovare, già in sede di colloquio, la soluzione migliore tra le varie offerte ipotecarie.
Perché la mediazione ipotecaria indipendente di Swiss Life conviene
 
  • Offerte indipendenti: proponiamo un confronto fra le offerte di diversi operatori, creando trasparenza; siete voi a decidere in piena libertà di scelta presso quale operatore dobbiamo richiedere offerte e con chi svolgere il finanziamento
  • Risparmio di tempo: siamo in grado di proporvi un’ampia gamma di offerte, direttamente a casa vostra o in forma digitale tramite videochiamata.
  • Condizioni preferenziali per le offerte ipotecarie: spesso possiamo offrire in esclusiva condizioni migliori di quelle che ricevereste altrimenti
  • Calcolo in tempo reale del tasso d’interesse: dopo la modifica delle condizioni quadro è possibile conoscere immediatamente i nuovi termini contrattuali
  • Libertà di scelta e tutela: studiamo le contromosse adeguate per continuare a finanziare la casa anche nella malaugurata ipotesi di un grave imprevisto

Siamo lieti di rispondere alle vostre domande.

Da lunedì a venerdì, dalle ore 09.00 alle 18.00

Consulenza gratuita

Gli esperti di Swiss Life e Swiss Life Select saranno lieti di consigliarvi al meglio sul finanziamento delle vostre quattro mura. Fissate un appuntamento nel luogo che preferite o in videoconsulenza.

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