Exploitez les différentes possibilités que vous offre Swiss Life Dynamic Elements. Mettez vos objectifs en œuvre en toute liberté de choix et réalisez votre rêve immobilier. Faites-vous ici une vue d’ensemble de l’offre et trouvez des réponses aux principales questions.
Oui, Swiss Life Dynamic Elements convient parfaitement au financement d’un logement en propriété. Vous pouvez choisir entre deux options.
Première possibilité: Mise en gage
Dans le meilleur des cas, vous pouvez mettre votre contrat en gage en faveur du créancier hypothécaire. Le contrat est par ailleurs inchangé et reste soumis au paiement des primes. Vous continuez ainsi à bénéficier des effets de placement positifs et des couvertures de risques intégrées. La plupart des créanciers hypothécaires considèrent la valeur de rachat actuelle comme fonds propres utilisables. Si le créancier hypothécaire exige une sécurité élevée sur les placements, vous pouvez transférer sans problème votre avoir de l’élément de rendement vers l’élément de sécurité. Ce dernier n’est soumis à aucune variation de cours.
Qu’est-ce qu’une restructuration ad hoc et quels sont ses avantages?
La restructuration ad hoc est l’une des nombreuses options proposées par Dynamic Elements. Vous pouvez ainsi déterminer vous-même à tout moment si l’avoir contractuel doit être transféré de l’élément de rendement vers l’élément de sécurité, et vice versa. Cette possibilité peut notamment être utile si le créancier hypothécaire n’accepte aucune variation de cours sur les fonds apportés.
Deuxième possibilité: Versement anticipé
(rachat partiel)
Dans le cadre de cette variante, vous prélevez une partie de l’avoir contractuel et le versez au créancier hypothécaire. Une fois les actifs prélevés, le contrat reste inchangé et soumis au paiement des primes. Vous profitez ainsi, pour vos futures primes, d’effets de placement positifs et des couvertures de risques intégrées, mais renoncez à l’effet de placement positif sur le capital prélevé. Le rachat partiel peut en outre réduire le capital assuré en cas de décès.
Oui, vous pouvez bien sûr aussi utiliser votre contrat pour amortir indirectement une hypothèque. La plupart des créanciers hypothécaires, dont Swiss Life, tiennent compte de l’intégralité de vos primes. Vous souhaitez en savoir plus sur l’amortissement direct et indirect? S'informer maintenant
L’acquisition d’un logement modifie en général les besoins de couverture des risques financiers en cas de maladie, d’accident ou de décès. Une couverture des risques plus élevée en cas de décès est souvent judicieuse et parfois exigée par le créancier hypothécaire. Vous pouvez opter pour une couverture des risques plus élevée pendant la durée du contrat et ce, en toute liberté de choix. Si votre contrat englobe la composante Option Complete, vous pouvez même étendre la couverture des risques jusqu’à vos 55 ans sans nouvel examen de santé. Pour cela, vous devez disposer de votre pleine capacité de gain et ne pas suivre de traitement médical.
Qu’est-ce qu’Option Complete?
Option Complete est une composante qui peut être incluse au début du contrat d’assurance. Elle permet d’étendre la couverture des risques sans examen de santé en cas de changement de situation et accorde des conditions préférentielles sur les hypothèques à taux fixe de Swiss Life.
Swiss Life est le plus grand propriétaire foncier privé de Suisse et propose diverses hypothèques à des conditions très intéressantes.
Bénéficier de taux hypothécaires préférentiels avec Option Complete
Si votre contrat englobe la composante Option Complete, vous pouvez conclure des hypothèques à taux fixe à des conditions préférentielles. Celles qui s’appliquent actuellement dépendent de la situation du marché et peuvent être consultées en cliquant sur le lien suivant, à la rubrique des hypothèques à taux fixe:
Taux hypothécaires
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Vous trouverez toutes les informations utiles ici:
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