Calculateur de rêve immobilier

Q: Qu’est-ce qui influence mon budget pour le financement du logement en propriété?

Revenu et charge financière En règle générale, plus votre revenu est élevé et stable, plus il est facile de rembourser une hypothèque. Ce n’est toutefois pas seulement le montant du revenu qui est déterminant, mais aussi le rapport entre le revenu et les frais courants du logement. Fonds propres pour l’achat d’un bien immobilier En règle générale, l’achat d’un bien immobilier en Suisse requiert une part de fonds propres substantielle. Un financement comprenant au moins 20% de fonds propres est souvent cité comme valeur indicative. Intérêts hypothécaires et frais calculatoires Le taux actuel du marché n’est souvent pas le seul critère pris en compte pour déterminer la capacité financière. Le calcul se fonde sur des frais calculatoires afin de vérifier si le financement reste possible, même en cas de hausse des taux d’intérêt. Emplacement, prix d’achat et charges Le prix d’achat d’un bien immobilier dépend fortement de l’emplacement, du type de bien, de l’état et de la demande. Outre le prix d’achat, il convient de tenir compte des frais annexes à l’achat, de l’entretien courant, des rénovations et des réserves.

Grâce au calculateur de rêve immobilier, découvrez ce que vous pouvez financer et dans quelles régions de Suisse vous pouvez réaliser votre rêve immobilier. Nous serons également ravis de vous conseiller en personne.

Revenu et charge financière

En règle générale, plus votre revenu est élevé et stable, plus il est facile de rembourser une hypothèque. Ce n’est toutefois pas seulement le montant du revenu qui est déterminant, mais aussi le rapport entre le revenu et les frais courants du logement.

Fonds propres pour l’achat d’un bien immobilier

En règle générale, l’achat d’un bien immobilier en Suisse requiert une part de fonds propres substantielle. Un financement comprenant au moins 20% de fonds propres est souvent cité comme valeur indicative.

Intérêts hypothécaires et frais calculatoires

Le taux actuel du marché n’est souvent pas le seul critère pris en compte pour déterminer la capacité financière. Le calcul se fonde sur des frais calculatoires afin de vérifier si le financement reste possible, même en cas de hausse des taux d’intérêt.

Emplacement, prix d’achat et charges

Le prix d’achat d’un bien immobilier dépend fortement de l’emplacement, du type de bien, de l’état et de la demande. Outre le prix d’achat, il convient de tenir compte des frais annexes à l’achat, de l’entretien courant, des rénovations et des réserves.

Les coûts du logement annuels calculatoires sont comparés à votre revenu. Les charges d’intérêts, l’amortissement et les charges en font généralement partie.

Dans la plupart des cas, on considère qu’il est possible d’assumer financièrement une hypothèque lorsque les coûts de logement calculatoires ne dépassent pas un tiers de votre revenu brut. L’évaluation exacte peut varier en fonction du prestataire.

Pour acheter un bien immobilier en Suisse, il faut généralement verser soi-même environ 20% du prix d’achat. Au moins une partie de ce montant doit provenir de fonds propres et non de la prévoyance professionnelle.

Le budget pour l’achat d’une maison se compose de votre revenu, de vos fonds propres, du montant de l’hypothèque, des coûts du logement calculatoires et des charges. Le calculateur de rêve immobilier de Swiss Life vous fournit une première indication à cet égard.

Non. Le calculateur fournit uniquement une première indication. Un conseil personnalisé est judicieux dans le cas d’un financement contraignant, pour obtenir des conditions individualisées et connaître la stratégie hypothécaire optimale.