Il calcolatore del sogno abitativo di Swiss Life vi aiuta a capire cosa potete permettervi dal punto di vista finanziario e in quali regioni della Svizzera potete esaudire il vostro sogno immobiliare. Naturalmente saremo lieti di offrirvi anche una consulenza personale.
Reddito e capacità finanziaria
Quanto più elevato e stabile è il reddito, tanto più facile sarà, di regola, sostenere un’ipoteca. Tuttavia, non è decisivo solo l’ammontare del reddito, ma anche il rapporto tra il reddito e i costi d’abitazione correnti.
Capitale proprio per l’acquisto di un immobile
Per l’acquisto di un immobile in Svizzera è di regola necessaria una quota sostanziale di capitale proprio. Spesso viene indicato come valore indicativo per il finanziamento almeno il 20% di capitale proprio.
Interessi ipotecari e costi calcolatori
Per la sostenibilità finanziaria, nella maggior parte dei casi, non viene considerato solo l’attuale tasso di mercato. Si includono anche costi calcolatori, allo scopo di verificare se il finanziamento è sostenibile anche in caso di aumento dei tassi d’interesse.
Posizione, prezzo d’acquisto e spese accessorie
Il prezzo d’acquisto di un immobile dipende molto dalla posizione, dal tipo di immobile, dal suo stato e dalla domanda. Oltre al prezzo d’acquisto occorre considerare i costi accessori all’acquisto, la manutenzione corrente, le ristrutturazioni e le riserve.
I costi d’abitazione calcolatori annui vengono messi in relazione con il vostro reddito. Di regola essi comprendono il costo degli interessi, l’ammortamento e le spese accessorie.
Un’ipoteca è generalmente considerata sostenibile se i costi d’abitazione calcolatori non superano circa un terzo del reddito lordo. La valutazione esatta varia a seconda dell’offerente.
Chi desidera acquistare un immobile in Svizzera di solito deve apportare circa il 20% del prezzo d’acquisto. Almeno una parte di questo 20% dovrebbe provenire da fondi propri non prelevati dalla previdenza professionale.
Il budget per l’acquisto di una casa risulta dal reddito, dal capitale proprio, dall’ammontare dell’ipoteca, dai costi d’abitazione calcolatori e dalle spese accessorie. Il calcolatore del sogno abitativo di Swiss Life vi offre un primo orientamento.
No. Il calcolatore fornisce solo un primo orientamento. Per un finanziamento vincolante, condizioni individuali e una strategia ipotecaria ottimale è opportuno avvalersi di una consulenza personale.