Avec Swiss Life Premium Immo, vous placez votre argent dans une assurance vie liée à des participations. Celle-ci investit dans un fonds immobilier attractif avec des immeubles commerciaux suisses haut de gamme.
Swiss Life Premium Immo est une assurance vie liée à des participations de la prévoyance libre (pilier 3b) qui investit, sur la base d’une prime unique, dans un fonds immobilier luxembourgeois avec des immeubles commerciaux suisses.
Le fonds immobilier éprouvé Swiss Life REF (LUX) ESG Commercial Properties Switzerland investit dans des immeubles commerciaux suisses haut de gamme et a généré un excellent rendement au cours des dernières années. Swiss Life affiche plus de 130 ans d’expérience en placement immobilier.
Le fonds immobilier institutionnel investit dans 40 biens commerciaux suisses de premier ordre. Répartis sur les zones économiques dynamiques du pays, ces biens bénéficient d’un excellent emplacement et affichent une qualité élevée.
Ce produit ne figure pas dans l’offre actuelle. Les informations sont uniquement valables pour les clients existants.
Aperçu de vos avantages
- Ce fonds immobilier comprenant des immeubles commerciaux suisses de premier ordre offre des revenus stables.
- Les contrats de location sont majoritairement indexés sur le renchérissement. Cela offre une protection partielle contre l’inflation.
- Vous profitez de l'expertise et de l'expérience des spécialistes en immobilier du groupe Swiss Life.
- Vous protégez financièrement votre famille ou d’autres personnes que vous aurez désignées comme bénéficiaires via un capital décès garanti.
- Tous les revenus à l'échéance du contrat sont exemptés d'impôts sur le revenu si vous avez au moins 50 ans mais pas encore 66 ans au moment de la conclusion.
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Le versement à l’échéance du contrat est exonéré de l’impôt sur le revenu dès lors
- que le contrat arrive à échéance après le 60e anniversaire;
- qu’il a été conclu avant le 66e anniversaire pour une durée d’au moins dix ans;
- que le preneur d’assurance et la personne assurée sont identiques.
Pendant la durée contractuelle: seulement impôt sur la fortune sur la valeur de rachat (cantons seulement)
En cas de décès: pas d’impôt sur le revenu, éventuellement impôt sur les successions selon le canton de domicile du preneur d’assurance.
Par prime unique. La prime minimale est de 40 000 francs, droit de timbre exclu.
La durée est de 10 ans fixes.
Non, ce n’est pas possible avec ce produit.
- Privilège en cas de succession et de faillite:
vos droits sont en tout temps pleinement garantis par la fortune liée de Swiss Life prescrite par la loi. Cette fortune liée est soumise au contrôle de l’Autorité fédérale de surveillance des marchés financiers (FINMA). - Choix des bénéficiaires libre et modifiable en cas de besoin
Comparaison de produits
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Placement lié à des fonds avec opportunités de rendement et couverture du risque