Zeichnet sich Ihre Immobilie durch eine ökologische Bauweise aus? Oder wurde sie nachhaltig saniert? Dann können Sie mit unseren grünen Hypotheken Zinskosten sparen.
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30% der globalen C02-Emissionen verursacht die Immobilienbranche.
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40% der Schweizer Energie wird für den nationalen Gebäudebestand verbraucht.
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2% der Schweizer Immobilien müssten jährlich energetisch saniert werden, um die Energiestrategie 2050 zu erfüllen.
Kurz erklärt
Ist Ihnen als selbstbestimmte Immobilienbesitzerin oder selbstbestimmtem Immobilienbesitzer der Umweltschutz besonders wichtig? Möchten Sie beim Kauf oder der Renovation Ihres Eigenheims ökologische Aspekte berücksichtigen?
Dann ist eine grüne Hypothek mit vorteilhaften Zinsen genau das Richtige für Sie. Eine grüne Hypothek können Sie aufnehmen, wenn Ihr Eigenheim die Kriterien von Swiss Life für umweltbezogene Nachhaltigkeit erfüllt. Dazu benötigen Sie ein
- Minergie-Zertifikat oder
- einen entsprechenden Gebäudeenergieausweis der Kantone (GEAK®) oder
- einen Norm Verified Class oder
- einen THPE-Standard (Kanton Genf)
Gebäude ohne Energiezertifikat oder mit einem nicht ausreichenden GEAK® / Norm Verified Class qualifizieren sich für die grüne Hypothek, sofern energetische Massnahmen geplant sind. Wir informieren Sie umfassend zu den Themen Wohneigentum und Hypotheken, und dank unseren attraktiven Hypothekarlösungen finden Sie die passende Finanzierung für Ihre Immobilie.
Was ist der Norm Verified Class
Mit dem Verified Class Energieausweis von Norm Technologies AG wird der Weg zur grünen Hypothek vereinfacht. Dank der intuitiven Web-App von Norm kann die Energieeffizienz eines Gebäudes ohne den Besuch eines Experten vor Ort ermittelt werden. Dies verkürzt die Wartezeit und verringert die Kosten für einen von Swiss Life akzeptierten und für eine grüne Hypothek notwendigen Energienachweis.
Ihre Vorteile einer grünen Hypothek im Überblick
- Die gesparte Energie hilft, Klima und Umwelt zu schützen.
- Vorteilhafte Zinsen mit der grünen Festhypothek und grünen SARON-Hypotheken
- Niedrigere Betriebskosten durch verringerten Energieverbrauch
- Höhere langfristige Marktfähigkeit Ihrer Immobilie
- In einigen Fällen besteht Anspruch auf kantonale Fördermittel und Subventionen für die Umsetzung von energieeffizienzsteigernden Massnahmen
Aktuelle Hypothekarzinssätze
Finanzieren Sie Ihre Wohnung oder Ihr Eigenheim günstig mit einer Hypothek von Swiss Life.
Persönliches Angebot
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Häufige Fragen zum Thema grüne Hypotheken
MINERGIE®-Zertifikat:
- Die ordentlichen Gebühren hängen von Energiebezugsfläche und Gebäudestandard ab (für Objekte unter 250 m2 zwischen CHF 1200.– und CHF 3700.–).
- Das definitiv ausgestellte Zertifikat ist unbefristet gültig.
GEAK®-Ausweis:
- Die Kosten für einen GEAK® oder GEAK® Plus unterscheiden sich je nach Gebäude, Region und Experte (CHF 600.– bis CHF 2700.– für ein Einfamilienhaus).
- Der GEAK® / GEAK® Neubau gilt zehn Jahre, der provisorische GEAK® drei Jahre.
Norm Verified Class:
- Der Norm Verified Class kostet für Swiss Life Hypothekarkund:innen CHF 650 exkl. MWST für ein Einfamilienhaus und CHF 950 exkl. MWST für ein Mehrfamilienhaus.
- Der Norm Verified Class ist dem GEAK® gleichgestellt und hat eine Gültigkeit von zehn Jahren
- Baujahr < 12 Monate = A, B
- Baujahr > 12 Monate = A, B, C
- falls Level D, E = mit einem GEAK Plus innert 24 Monaten modernisieren
Wichtig: Alle drei Effizienzwerte, die Qualität der Gebäudehülle, die Gesamtenergiebilanz und die direkten CO2-Emissionen, müssen die Voraussetzungen für die Energieklasse erfüllen.
Holen Sie einen GEAK® Plus ein. Klären Sie unbedingt ab, ob der Kanton das Bauvorhaben mit Fördergeldern unterstützt, und beantragen Sie diese. Den GEAK® Plus sowie die Offerten für die Renovationen reichen Sie mit dem Hypotheken-Erhöhungsgesuch ein. Die geplanten Massnahmen, die im GEAK® Plus aufgeführt sind, müssen dann innerhalb von 24 Monaten nach Finanzierungsauszahlung umgesetzt werden. Nach Abschluss der Massnahmen muss der GEAK® aufdatiert werden, um den finalen Wert (A–G) zu bestimmen und die «Wirkung» messbar zu machen.
Die Zeitspanne von der Offertanfrage bis zur Ausstellung des GEAK® kann variieren. Unser Tipp: Beantragen Sie den Ausweis frühzeitig (etwa ein bis zwei Monate vor Zinsfixierung).
Der Zeitaufwand für das Eingeben der Objektdaten für einen Norm Verified Class dauert nur 15-30 Minuten. Das Resultat erhalten Sie innert zwei bis drei Wochen.
Energetische Modernisierungsmassnahmen an Ihrem Eigenheim lohnen sich aus mehreren Gründen: Wertsteigerung Ihrer Immobilie, mehr Wohnkomfort, Heizkosten sparen, der Natur zuliebe, Förderbeiträge geltend machen und dabei in den Genuss der attraktiven Zinssätze der grünen Hypothek von Swiss Life kommen.
Die grünen Hypothekenprodukte können nicht mit den Vorzugskonditionen der Home-Option oder der Option «Complete» eines Swiss Life-Versicherungsvertrags kombiniert werden.
Wenn Sie Ihre Festhypothek vor Ablauf der vereinbarten Laufzeit auflösen, berechnet Swiss Life als Kreditgeberin individuell die Höhe der Vorfälligkeitsentschädigung.
Ausnahme: Wenn Sie Ihre Liegenschaft vor Ablauf der vereinbarten Hypothekenlaufzeit verkaufen, verzichtet Swiss Life auf die Verrechnung einer Vorfälligkeitsentschädigung, sofern der Verkauf nicht innerhalb der Familie/Verwandtschaft stattfindet.