Placez votre argent dans une assurance vie liée à des participations. Celle-ci investit dans deux fonds immobiliers attrayants comprenant une sélection de biens immobiliers suisses, pour des rendements fiables.
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Swiss Life, le plus grand propriétaire foncier privé de Suisse
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Plus de 125 ans d’expérience dans les placements immobiliers
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Des immeubles résidentiels et commerciaux suisses de premier ordre dans les fonds immobiliers
Immo Properties est une assurance vie de la prévoyance libre (pilier 3b) liée à des participations. Elle investit dans deux fonds immobiliers avec des biens immobiliers suisses.
- Les fonds immobiliers englobant des biens suisses de premier ordre offrent des revenus stables.
- Vous profitez de l’expertise et de l’expérience des experts en immobilier du groupe Swiss Life.
- Vous protégez financièrement votre famille ou d’autres personnes que vous aurez désignées comme bénéficiaires via un capital décès garanti.
- Tous les revenus à l’échéance du contrat sont exonérés de l’impôt sur le revenu, sous réserve de satisfaire à certaines conditions minimales.
- Un examen de santé n’est pas requis.
Profitez de nos conseils!
Vous souhaitez en savoir plus sur Swiss Life Premium Immo Properties ou avez des questions? Nous vous renseignons volontiers, de manière personnalisée et sans engagement.
En savoir plus sur le produit
Avec Swiss Life Premium Immo Properties, vous participez à deux fonds immobiliers:
Swiss Life REF (CH) Swiss Properties
Ce fonds immobilier intéressant investit dans plus de 130 biens commerciaux et résidentiels suisses du portefeuille immobilier de Swiss Life. Ils se répartissent dans différentes régions et en particulier dans les zones économiques fortes de Suisse.
Swiss Life REF (LUX) ESG Commercial Properties Switzerland
Ce fonds immobilier institutionnel investit dans plus de quarante biens commerciaux suisses de premier ordre. Répartis sur les zones économiques dynamiques du pays, ces biens bénéficient d’un excellent emplacement et affichent une qualité élevée.
Swiss Life a plus de 125 ans d’expérience dans le domaine des placements immobiliers et est le plus grand propriétaire immobilier privé de Suisse. La société s’appuie sur le savoir-faire et l’expérience des spécialistes en immobilier de Swiss Life Asset Managers.
Swiss Life REF (CH) Swiss Properties
Le fonds investit dans des objets à usage résidentiel et commercial, l’accent portant sur les logements, les bureaux et les surfaces de vente. Avec plus de 130 biens immobiliers à l’emplacement et à la qualité irréprochables, il offre une large diversification et des opportunités de rendement attrayantes.
Swiss Life REF (LUX) ESG Commercial Properties Switzerland
Le fonds investit dans des immeubles commerciaux, principalement des bureaux et des surfaces de vente. De par sa grande répartition sur quelque 2000 unités locatives et l’emplacement et la qualité supérieurs à la moyenne des biens, le fonds affiche une stabilité de rendement élevée.
Evolution de la valeur
L’objectif de performance à long terme des fonds immobiliers est d’environ 3% par an.
Le versement à l’échéance du contrat est exonéré de l’impôt sur le revenu dès lors
- que le contrat expire après le 60e anniversaire
- que le contrat a été conclu avant le 66e anniversaire pour une durée d’au moins dix ans
- que le preneur d’assurance et la personne assurée sont identiques.
Pendant la durée contractuelle: seul l’impôt sur la fortune est dû sur la valeur de rachat (uniquement au niveau cantonal).
En cas de décès: pas d’impôt sur le revenu, éventuellement impôt sur les successions selon le canton de domicile du preneur d’assurance.
A partir de 40 000 francs
- L’examen de santé n’est plus nécessaire jusqu’à une somme sous risque de 200 000 francs.
- Pendant le délai de carence de trois ans, il existe une restriction de la couverture d’assurance en cas de décès de la personne assurée consécutif à une maladie.
- Privilège en cas de succession et de faillite
- Vos droits sont en tout temps pleinement garantis par la fortune liée de Swiss Life prescrite par la loi. Cette fortune liée est soumise au contrôle de l’Autorité fédérale de surveillance des marchés financiers (FINMA).
Vous pouvez choisir vous-même les bénéficiaires.