Mit unterschiedlichen Hypothekar- und Amortisationsmodellen haben Sie eine breite Auswahl an Möglichkeiten für Ihre Immobilienfinanzierung. Hier erfahren Sie, welches Hypothekarmodell zu Ihnen passt.
Welche Hypothekarformen es gibt
Auf dem Schweizer Markt gibt es verschiedene Hypothekarmodelle. Man unterscheidet Festhypotheken mit fixer Laufzeit und festem Zinssatz sowie variable Hypotheken ohne feste Laufzeit und mit variablem Zinssatz. Die SARON-Hypothek hat keine fixe Laufzeit und ebenfalls einen variablen Zinssatz. Lesen Sie hier mehr über Unterschiede, Vorteile und Risiken.
Festhypothek
Die Festhypothek hat eine feste Laufzeit. Auch der Zinssatz bleibt während der Laufzeit gleich.
Eine Festhypothek passt zu Ihnen,
- wenn Sie eine gleichbleibende Zinsbelastung bevorzugen
- wenn Sie Ihr Budget genau berechnen möchten
- wenn Sie von der aktuellen Tiefzinsphase profitieren möchten
- wenn Sie sich gegen steigende Zinsen absichern wollen
Variable Hypothek
Die variable Hypothek hat keinen festen Zinssatz und keine feste Laufzeit. Sie passt sich der Entwicklung des Kapitalmarktes an.
Eine variable Hypothek eignet sich für Sie,
- wenn Sie die aktuellen Kapitalmarktzinsen nutzen wollen
- wenn Sie von Zinssenkungen profitieren möchten
- wenn Sie jederzeit in eine Festhypothek wechseln wollen
- wenn Sie die Hypothek direkt amortisieren (abzahlen) möchten
SARON-Hypothek
Die SARON-Hypothek hat keine feste Laufzeit und keinen festen Zinssatz. Der Zinssatz ergibt sich variabel auf Basis des SARON (Swiss Average Rate Overnight). Der SARON existiert seit 2009 und wird auf Grundlage von abgeschlossenen Transaktionen und verbindlichen Quotes (Kauf- und Verkaufspreisen) im Schweizer Geldmarkt berechnet.
Wie können Sie von der SARON-Zinssatzmarge auf Ihren Hypotheken-Zins schliessen?
- Der Hypothekargeber verrechnet seine Zinssatzmarge mit dem aktuellen Leitzins (SARON-Ziel) der SNB.
- Die Summe entspricht dem Zinssatz, den Sie für eine SARON-Hypothek leisten müssen.
- Den aktuellen SNB Leitzins erfahren Sie hier.
Eine SARON-Hypothek passt zu Ihnen,
- wenn Sie von gleichbleibend tiefen oder fallenden Zinsen profitieren wollen
- wenn Sie entlang der gewählten Laufzeit an der aktuellen Zinsentwicklung partizipieren möchten
Grüne Hypothek
Die grüne Hypothek ist unsere Lösung für die Finanzierung Ihrer nachhaltigen Immobilie.
Bei ökologischer Bauweise oder durch eine nachhaltige Sanierung Ihrer Immobilie besteht die Möglichkeit, dass Sie sich für eine Grüne Hypothek bewerben können, um Zinskosten zu sparen.
Wer beim Kauf oder der Renovation vom Eigenheim ökologische Aspekte berücksichtigt, kann sich für die grüne Hypothek qualifizieren und damit von besonders vorteilhaften Zinsen profitieren. Die Kriterien von Swiss Life für umweltbezogene Nachhaltigkeit beinhalten entweder ein Minergie-Zertifikat oder ein entsprechenden Gebäudeenergieausweis der Kantone (GEAK).
Neue Hypothek abschliessen
Mit dem Hypo-Check erhalten Sie mit wenigen Klicks Hypothekar-Angebote verschiedener Anbieter für unterschiedliche Laufzeiten.
Bestehende Hypothek ablösen
Unser virtueller Begleiter (ViBe) hilft Ihnen, erste Fragen für die Hypothekenablösung zu klären und für Ihre bestehende Hypothek neue Angebote einzuholen. Sie erhalten Hypothekar-Angebote verschiedener Anbieter für unterschiedliche Laufzeiten.
Unterlagen für eine Hypothekenberatung
In dieser Checkliste finden Sie die Dokumente, die Sie an eine Hypothekenberatung mitnehmen müssen und wo Sie diese jeweils erhalten.
Mit Swiss Life zur besten Hypothek
Wir ermitteln anhand Ihrer persönlichen Situation die optimale Hypothek. Mit der Plattform SwissFEX finden wir in den verschiedenen Hypothekarangeboten die beste Lösung für Sie – schon während des Beratungsgesprächs.
Ihre Vorteile mit Swiss Life als unabhängige Hypothekarvermittlerin
- Unabhängige Angebote: Wir machen Angebote verschiedener Anbieter für Sie vergleichbar und schaffen Transparenz. Sie entscheiden selbstbestimmt, bei welchem Anbieter wir Angebote einholen sollen und wo die Finanzierung stattfinden soll.
- Zeitersparnis bei der Recherche: Wir können Ihnen eine Vielzahl an Hypothekarangeboten parallel aufzeigen – live bei Ihnen zu Hause oder online per Video-Call.
- Vorzugskonditionen bei Hypothekarangeboten: Wir können oft exklusiv bessere Konditionen vermitteln, als Sie sonst erhalten würden.
- Echtzeit-Berechnung der Zinskonditionen: Nach Anpassung der Rahmenbedingungen sind umgehend neue Konditionen verfügbar.
- Selbstbestimmt und abgesichert: Wir sorgen dafür, dass Sie Ihr Eigenheim im Falle eines Schicksalsschlages weiter finanzieren können.
