Ces biens immobiliers se vendent difficilement

Il n’y a pas si longtemps, les vendeurs de maisons étaient assaillis à chaque nouveau bien mis sur le marché. Aucune annonce ne restait en ligne plus de quelques semaines. Mais depuis plus d’un an, le nombre d’annonces pour des biens à vendre augmente. On n’est encore loin d’une suroffre, mais la vente n’est plus aussi simple.

Les premières semaines sont décisives

Dans le canton de Zurich, près de la moitié des appartements à vendre restent en ligne un peu plus d’un mois. Seulement 10% environ des annonces sont encore en ligne après six mois. De manière générale,
les premières semaines sont décisives. Si aucun acheteur potentiel ne s’est manifesté après un mois, il sera probablement difficile de vendre le bien.

Les biens les plus difficiles à vendre son mal situés

Selon la BCZ, les maisons individuelles qui se vendent mal présentent typiquement un mauvais  mplacement, un faible niveau d’aménagement et un besoin d’assainissement. En général, elles disposent en outre d’un chauffage au mazout au lieu d’une pompe à chaleur, de peu de terrain et n’offrent aucun atout prisé comme une cheminée par exemple. Quant aux appartements, ce sont ceux sans place de garage qui intéressent le moins. Enfin, les appartements sous les combles risquent eux aussi de faire désormais partie des invendus.

Faire preuve de patience ou baisser le prix

Ceux qui ne veulent pas s’armer de patience pour trouver preneur n’ont qu’une option: baisser le prix du bien. Les perspectives ne sont donc pas roses. Pour les acquéreurs potentiels en revanche, l’évolution actuelle du marché de l’immobilier est très prometteuse: l’offre de biens augmente et les prix baissent.

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