Gagnez dès maintenant une évaluation immobilière par un professionnel!

Quelle est la valeur de mon bien immobilier? Tous les propriétaires se posent un jour cette question. Après
tout, le prix joue un rôle déterminant dans la rapidité avec laquelle un bien immobilier sera vendu. Mais à combien peut-on fixer le prix? Même si l’objectif est de réaliser un bénéfice relativement élevé, fixer un prix astronomique n’apportera pas grand-chose. En effet, si l’on demande un prix trop élevé pour l’objet de vente, on court le risque que des acheteurs potentiels se retirent et que le bien soit invendable, malgré l’intérêt de certaines personnes.

Professionnel ou outil en ligne?

C’est ici qu’intervient l’évaluation immobilière. Vous trouverez de nombreuses possibilités et offres en ligne, par exemple l’outil d’évaluation de Swiss Life Immopulse. Ce genre de calculateurs de la valeur immobilière permet d’obtenir une fourchette de prix pertinente. Cependant, la précision de ces outils est souvent limitée.

En effet, ils fonctionnent avec des bases de données enregistrées qui utilisent les prix de transaction d’objets
similaires pour estimer la valeur d’un bien immobilier. Il se peut donc par exemple que la valeur indiquée soit bien trop basse et que le bien soit vendu nettement en dessous de la valeur du marché. Ou, au contraire, que le prix indiqué soit trop élevé, ce qui empêche de trouver un nouveau propriétaire pour le bien.

Des différences notables

Pour les biens standard, ces calculateurs en ligne constituent certainement une base fiable pour obtenir une idée de la fourchette de valeur dans laquelle votre bien immobilier pourrait se situer. Toutefois – et c’est le point problématique d’après nous – de nombreux facteurs ne sont pas pris en compte dans le cadre de ces estimations automatiquement générées.

Il s’agit notamment de la micro-situation, de la substance bâtie, de l’efficience énergétique, du
développement de la commune et de la région, etc. Ces facteurs centraux sont examinés et pris en compte dans le cadre d’une évaluation immobilière réalisée par un expert. Cela permet d’assurer une estimation exacte de la valeur.

Gagnez dès maintenant une évaluation immobilière par un professionnel!

Il est donc judicieux d’avoir recours à un professionnel pour évaluer un bien. Si vous souhaitez faire évaluer un logement en propriété, aujourd’hui est peut-être votre jour de chance: nous mettons en jeu un bon pour une estimation immobilière d’une valeur de 690 francs. Répondez à la question du concours pour tenter de gagner une évaluation immobilière professionnelle de Swiss Life Immopulse.

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