Branche immobilière: point d’ancrage de l’économie suisse

La branche immobilière emploie environ 592 000 équivalents temps plein, soit environ 14% de l’ensemble des personnes actives en Suisse. Par rapport à la première collecte de données en 2011, la valeur ajoutée brute imputable à cette branche a augmenté de 23% en 2021, tandis que l’économie dans son ensemble a connu une hausse de 17% seulement.

Les immeubles résidentiels dominent

En 2022, la branche comprenait environ 2,8 millions de bâtiments totalisant près de 1,1 milliard m2 de surface de plancher. La valeur du parc immobilier s’élevait à environ 3,1 billions de francs. Entre 2011 et 2022, le nombre d’immeubles a augmenté d’environ 160 000 unités, principalement en raison de la hausse du nombre de bâtiments résidentiels. Près des deux tiers du parc immobilier servent à l’habitation.

Fossé fiscal entre la ville et la campagne

L’importance de la branche se reflète également dans les cotisations fiscales: l’immobilier génère environ 17,4 milliards de francs de rentrées fiscales, ce qui correspond à 11% des recettes fiscales en Suisse. Une différence notable existe entre les cantons: alors que la valeur ajoutée brute de l’immobilier atteint jusqu’à 22% du PIB cantonal dans les zones rurales comme le canton de Glaris, elle n’est que d’environ 8% dans les régions urbaines comme Bâle-Ville.

Conclusion

Depuis la collecte des données en 2011, la branche immobilière a connu une évolution constante. Représentant 16% du produit intérieur brut suisse, elle constitue un point d’ancrage essentiel à la stabilité de l’économie suisse. Aucune autre branche n’a autant d’importance.

Cliquez ici pour accéder au rapport de l’OFL: https://www.bwo.admin.ch/bwo/fr/home/Wohnungsmarkt/studien-und-publikationen/volkswirtschaftliche_bedeutung_immobilienwirtschaft.html