Nettoyage de printemps: passez en revue votre logement, et vos assurances

Pour les propriétaires, c’est une étape incontournable pour l’entretien du bien, qui va bien au-delà de nettoyer les vitres ou faire le tri dans la cave.

Maintenir la valeur du bien, un travail continu

Ne négligez par exemple pas la maintenance régulière des installations techniques telles que systèmes de chauffage, pompes à chaleur, installations photovoltaïques ou ventilation. N'attendez pas que des dommages sérieux n’arrivent: les écoulements bouchés, les joints endommagés ou les petites fuites se réparent assez facilement et à des coûts modérés.

A l’extérieur également, les terrasses, balcons et voies accès méritent une attention particulière. Le gel peut soulever des dalles ou causer des fissures. Les réparer au plus vite permet non seulement de protéger le bien, mais aussi d’éviter de courir des risques inutiles.

Réduire au minimum les risques de responsabilité en lien avec la maison

En tant que propriétaire, vous êtes responsable de la sécurité sur votre terrain. Les voies d’accès doivent être praticables, les escaliers stables et les balustrades solidement ancrées. Des dalles de sol mal fixées ou des marches non sécurisées peuvent rapidement provoquer des accidents. De même, les arbres devraient être contrôlés et les braches mortes ou cimes instables, coupées.

Un bon éclairage des entrées et des accès renforce encore la sécurité. En éliminant les sources potentielles de danger, vous réduisez le risque de prétentions en responsabilité et maintenez votre propriété soignée et
bien entretenue.

Après l’hiver: identifier le plus tôt possible les dommages et les documenter

La neige, le gel, les fluctuations de température et les tempêtes hivernales mettent les bâtiments à rude épreuve, même à des altitudes plus basses. Les régions montagneuses sont impactées par les fortes chutes de neige tandis que sur le Plateau, ce sont les fortes précipitations ou la pluie verglaçante qui peuvent causer des dommages. Après l’hiver, il n’est pas rare de découvrir des fissures dans les façades, des tuiles détachées, des chéneaux endommagés ou de l’humidité dans la cave.

Il est donc vivement recommandé d’inspecter systématique sa maison, à l’intérieur comme à l'extérieur. Photographiez sans délai toute anomalie constatée. Une documentation précise et datée facilite le traitement avec l’assurance en cas de sinistre et permet d’être au clair avec l’état du bien immobilier. En identifiant suffisamment tôt les petits défauts et en les éliminant immédiatement, vous vous éviterez souvent des dommages consécutifs onéreux.

Vérifiez l’assurance du propriétaire: votre couverture est-elle encore adaptée à votre bien immobilier?

L’assurance des propriétaires couvre les conséquences financières de risques tels que incendie, eau, tempête ou grêle. Dans la plupart des cantons, l’assurance des bâtiments couvrant incendies et dégâts naturels est obligatoire, tandis que les risques supplémentaires sont couverts à titre privé. C’est pourquoi il vaut la peine réexaminer régulièrement votre situation.

Avez-vous effectué ces dernières années des rénovations augmentant la valeur du bien, posé une installation photovoltaïque ou aménagé votre grenier? De tels investissements augmentent la valeur du bien immobilier
et devraient être pris en compte dans la couverture d’assurance. En cas de sinistre, une somme assurée trop basse peut entraîner des pertes financières substantielles.

Ne négligez pas non plus les couvertures supplémentaires. Renseignez-vous à ce sujet auprès de votre assurance privée. Si vous avez une couverture d’assurance actuelle et globale, vous n’aurez pas à renoncer au remboursement d’une partie des frais en cas de coup dur.

Le printemps est le moment idéal pour faire le point sur votre situation

L'arrivée des beaux jours est propice au grand nettoyage, mais aussi à un état des lieux en bonne et due forme. Quels sont les travaux d’entretien à réaliser durant l’année en cours? Y a-t-il des investissements à
prévoir? La couverture d’assurance en place correspond-elle encore à la situation actuelle?

Un contrôle de printemps allie maintenance pratique et planification stratégique. Vous maintiendrez ainsi durablement la valeur de votre bien, mais aussi sécurité, stabilité et confort de votre logement.