Rénovation de bien immobilier: une pratique encore peu courante malgré de nombreuses incitations.

Les chiffres: chaque année, 1,1% seulement des bâtiments construits avant 1990 dans le canton de Zurich sont rénovés sur le plan énergétique, bien que plus de la moitié de la consommation énergétique en Suisse soit consacrée à la construction et à l’exploitation de bâtiments.

L’isolation des murs, la priorité

Or l’isolation des murs extérieurs des biens immobiliers plus anciens serait extrêmement importante. En effet, la déperdition de chaleur d’un bâtiment est due pour 70% aux murs extérieurs et pour 20% seulement à la toiture. Si l’on veut atteindre en Suisse l’objectif climatique de passer de 2 tonnes actuellement à 0,5 tonne par personne d’ici 2050 pour le chauffage et l’eau chaude, il faut agir rapidement. Les avantages d’un assainissement énergétique sont évidents:

• économies substantielles sur les coûts de l’énergie, 
• augmentation significative de la valeur d’un bien immobilier en cas de vente,
• importantes déductions fiscales et subventions publiques.

Assainir son bien immobilier à l’aide des subventions 

Les subventions accordées par les organismes publics et privés varient d’un canton à l’autre. Mais une chose est sûre: jamais il n’a été aussi facile d’assainir son bien immobilier à l’aide de ces subventions. En effet, de nouvelles directives et lois sont en vigueur depuis début 2020. Une procédure claire est toutefois 
importante:

• Faire établir le certificat énergétique CECB-Plus par des experts en énergie
• Faire appel à des experts en cas de projets d’assainissement d’envergure
• Recourir au conseil de chefs de chantier expérimentés et réaliser ainsi des économies
• Demander impérativement plusieurs offres auprès d’artisans et d’experts en vue d’une comparaison
• Exploiter toutes les subventions publiques et privées possibles (fondations, etc.) avec l’aide d’experts.

Plus rien ne s’opposera alors à un assainissement énergétique irréprochable et sans surprise de votre bien immobilier.

Nous vous conseillons volontiers pour les transformations et les assainissements.