Un soutien d’un professionnel expérimenté est décisif dans la vente d’immeubles de placement. Le blog Immopulse s’est penché sur la question.

Depuis des années, les taux d’intérêt sont bas, voire négatifs. Par conséquent, les investisseurs s’intéressent de plus en plus au marché immobilier, plus exactement aux immeubles de placement. Côté maître d’ouvrage ou propriétaire, la demande de biens de placement est forte. Pour ne pas faire d’erreur, il est néanmoins recommandé de faire appel à un professionnel en tant qu’intermédiaire.

Qu’est-ce qu’un immeuble de placement? 

Il s’agit avant tout de déterminer ce qu’est un immeuble de placement. Les immeubles de placement sont des biens acquis à titre d’investissement. En général, ce sont des immeubles générant des revenus locatifs. Il peut s’agir d’immeubles résidentiels, mais aussi d’immeubles commerciaux. Les investisseurs acquièrent de tels biens pour en obtenir un certain rendement à long terme.

Vendre un objet de placement: qui sont les acheteurs?

Les investisseurs sont avant tout des entreprises. Les plus connus sont les investisseurs institutionnels, par
exemple des fonds immobiliers ou des caisses de pensions. Les entreprises spécialisées dans l’immobilier, qui achètent et gèrent des immeubles de placement, constituent un autre groupe d’investisseurs. En raison de la
faiblesse des taux d’intérêt sur le marché des capitaux, un autre groupe d’acheteurs est de plus en plus fréquent: les particuliers fortunés qui investissent sur le marché immobilier afin d’éviter les titres porteurs
d’intérêt.

La recherche de prestations professionnelles 

Les prestations professionnelles dans le domaine de l’immobilier de placement prennent de plus en plus d’importance. Les acheteurs professionnels et privés sont à la recherche de biens et attendent des informations fiables. C’est précisément là que Swiss Life Immopulse entre en jeu. Car Immopulse sert d’intermédiaire pour la vente d’immeubles de placement. Un investisseur cherche un bien correspondant à sa politique de placement? Immopulse le trouve pour lui, grâce à sa longue expérience et son vaste réseau. Un maître d’ouvrage cherche des investisseurs pour un nouveau projet? Un propriétaire souhaite vendre un bien de placement? Immopulse trouve des acquéreurs.

Principes en matière de vente d’immeubles de placement

Ces services recèlent un grand savoir-faire. En matière d’immobilier de placement, quatre éléments sont
essentiels: la confiance, la discrétion, l’expertise et les relations. Seule la compétence technique, la confiance, la discrétion et le succès permettent de constituer une grande base de clientèle. Seule une personne qui réalise toujours de bonnes affaires pour ses clients gagne leur confiance à long
terme.

Vendre un objet de placement: un procédé discret!

Chez Swiss Life Immopulse, les immeubles de placement ne font pas l’objet d’un appel d’offres public. Des
biens individuels ou des portefeuilles entiers sont proposés de manière ciblée aux investisseurs adéquats (transmission hors marché). Une discrétion qui est très appréciée des vendeurs et des acheteurs. Des compétences techniques et une certaine expérience interviennent en outre dans l’analyse, l’évaluation, les
contrôles préalables, etc. Une chose est sûre: les exigences sur le marché de l’immobilier de placement sont très élevées – auprès d’investisseurs professionnels comme privés.

 

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