Cette assurance d’épargne et de risque innovante (pilier 3a/3b) vous donne un accès exclusif à un portefeuille immobilier exceptionnel et unique en son genre. Elle peut être adaptée de diverses manières en cas d’évolution de vos besoins.

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    46% des Suisses aimeraient prendre les devants pour leur retraite

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    Près de 2/3 des Suisses ont une prévoyance privée

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    Accès à un portefeuille immobilier unique en son genre

En bref

Swiss Life Immo Elements comporte une composante d’assurance classique (élément de sécurité) et une composante d’assurance liée à des participations (élément de rendement). La prime d’épargne est divisée et investie à 95% dans l’élément de rendement, à savoir dans le portefeuille de fonds Swiss Life Elements Portfolio Real Estate. Les 5% restants de la prime d’épargne sont alloués à l’élément de sécurité et sont investis et rémunérés par Swiss Life.

Aperçu de vos avantages

  • Opportunités de rendement: dans le cadre de l’élément de rendement, la prime d’épargne est investie dans deux fonds immobiliers qui détiennent respectivement des immeubles commerciaux et des
    actifs résidentiels. Vous profitez ainsi de l’évolution du marché immobilier suisse.
  • Sécurité: dans le cadre de l’élément de sécurité, 5% de la prime d’épargne sont investis et rémunérés par Swiss Life. En vue de l’acquisition d’un logement en propriété à usage propre, il est possible de procéder à des transferts de l’élément de rendement vers l’élément de sécurité.
  • Avantages fiscaux: dans le pilier 3a, les primes sont déductibles du revenu imposable.Dans le pilier 3b, le versement est exonéré de l’impôt sur le revenu.
  • Flexibilité: grâce à ses diverses possibilités d’adaptation, Swiss Life Immo Elements s’ajuste à l’évolution de vos besoins. Pour les primes d’épargne de l’élément de rendement, vous pouvez par exemple opter pour un autre portefeuille de fonds que le Swiss Life Elements Portfolio Real Estate.
  • Protection financière: protégez-vous, votre famille ou votre entourage contre les conséquences financières d’une maladie, d’un accident ou d’un décès.
  • Option Complete: augmentation de la couverture du risque dans le cadre de la garantie d’extension sans nouvel examen de l’état de santé et conditions spéciales sur les hypothèques à taux fixe de Swiss Life. Un rachat partiel privilégié est également envisageable dans le cadre du financement d’un logement en propriété à usage propre.

Convenir d’un rendez-vous de conseil

Vous souhaitez en savoir plus sur le produit Swiss Life Immo Elements Duo ou vous avez des questions? N’hésitez pas à nous contacter pour des renseignements personnalisés et sans engagement.

En savoir plus sur le produit

Vous pouvez élargir la couverture du risque dans le cadre de la garantie d’extension, par exemple lors de l’acquisition d’un logement. Vous bénéficiez en outre de conditions spéciales sur les hypothèques à taux fixe de Swiss Life.

Oui. Le supplément produit «Duo» signifie qu’il est possible, pendant la durée contractuelle, d’opérer un changement de pilier entre le 3a et le 3b. Cela permet d’atteindre l’objectif d’épargne, indépendamment de l’activité lucrative.

La prime d’épargne est investie à 95% dans le portefeuille de fonds Swiss Life Elements Portfolio Real Estate. Ce portefeuille de fonds se compose de deux fonds immobiliers Swiss Life: le fonds luxembourgeois Swiss Life REF (LUX) Commercial Properties Switzerland qui investit dans des immeubles commerciaux et qui est généralement réservé exclusivement aux investisseurs institutionnels, et le fonds suisse coté en bourse Swiss Life REF (CH) Swiss Properties qui investit quant à lui dans des immeubles résidentiels. Ces deux fonds investissent dans des biens immobiliers suisses de haute qualité qui offrent des opportunités de rendement stables et attrayantes.

 Les 5% restants de la prime d’épargne sont alloués à l’élément de sécurité et sont investis et rémunérés par Swiss Life.

5% de la prime d’épargne sont alloués à l’élément de sécurité et sont investis et rémunérés par Swiss Life.

Taux d’intérêt de l’élément de sécurité à partir du 1er janvier 2021: 2,00%
Taux d’intérêt de l’élément de sécurité pour les versements additionnels à partir du 1er janvier 2021: 1,85%

Comparaison de produits

  • Epargner en privilégiant le rendement grâce à l’immobilier

    Swiss Life Immo Elements Duo

    • Sécurité et opportunités de rendement
    • Participation au marché immobilier
    • Grande flexibilité
  • Epargne fiscalement optimisée dans les piliers 3a/3b

    Swiss Life Premium Comfort Duo

    • Opportunités de rendement
    • Choix entre quatre portefeuilles de fonds
    • Epargne fiscalement optimisée
  • Combinaison optimale entre sécurité et rendement

    Swiss Life Dynamic Elements Duo

    • Bonnes opportunités de rendement
    • Fréquence et montant des paiements définis
    • Niveau de sécurité au choix