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Swiss Life Hypothèques

Notre solution pour financer votre logement

Faites en sorte que votre rêve d’accès à la propriété devienne réalité.
Swiss Life vous soutient dans cette démarche et vous offre une solution sur mesure pour financer votre logement.

Cumulez les avantages avec Swiss Life

Une hypothèque de Swiss Life ne vous offre pas que des taux hypothécaires intéressants: en souscrivant une police de prévoyance, vous pouvez amortir indirectement votre hypothèque et bénéficier ainsi d’attrayants avantages fiscaux ainsi que d'une couverture de risque en cas d’incapacité de gain ou de décès.

 

Swiss Life vous propose trois possibilités:

Choisissez entre une hypothèque à taux fixe, hypothèque à taux variable et une hypothèque LIBOR.

  Hypothèque à taux fixe Hypothèque à taux variable Hypothèque LIBOR
Montant minimum: CHF 250 000 d’hypothèque au total et CHF 100 000 au minimum par durée CHF 250 000 d’hypothèque au total CHF 500 000 d’hypothèque au total et CHF 250 000 au minimum par durée
Hypothèque: Hypothèque de 1er et de 2ème rang Hypothèque de 1er et de 2ème rang Hypothèque de 1er et de 2ème rang
Amortissement: Indirect Indirect ou direct Indirect
Amortissement obligatoire: En cas de nantissement supérieur à 2⁄3 de la valeur vénale, un amortissement est obligatoire.
Résiliation et remboursement: A la date d’échéance du taux fixe Résiliable à tout moment moyennant un préavis de 3 mois A la date d’échéance de la durée
Fixation des intérêts: Jusqu’à 12 mois au préalable Le jour du versement Tous les 3 ou 6 mois (au choix)
Durée: De 3 à 25 ans Illimitée 3 ou 5 ans
Changement de produit: A la date d’échéance du taux fixe Possibilité de passer à tout moment à une hypothèque fixe ou LIBOR Possibilité de passer à une hypothèque fixe d’une durée plus longue

* Durées fermes de 16 à 25 ans lors d'un nantissement total inférieur à 2/3 de la valeur vénale

Points généraux

  • Swiss Life finance des maisons individuelles et des appartements en propriété en Suisse constituant la résidence principale de l'emprunteur ainsi que des immeubles locatifs et des immeubles commerciaux.
  • Les hypothèques sont uniquement accordées aux emprunteurs qui en endossent personnellement la responsabilité (personnes physiques).
  • Les immeubles de rendement sont soumis à des conditions particulières.


Ne sont pas financés

  • les terrains et les projets de construction (crédit à la construction)
  • les maisons et appartements de vacances
  • les maisons individuelles dotées de locaux commerciaux
  • les objets dont le marché est restreint


Amortissement

Pour les logements en propriété et en habitation propre, l’hypothèque en 2e rang doit être amortie en 15 ans, au plus tard avant que l'emprunteur principal atteigne l'âge de 60 ans.

Il est possible de choisir parmi les options suivantes:

  • Amortissement direct
    Le remboursement s'effectue sur 15 ans au maximum par tranches annuelles fixes. De cette façon, votre dette hypothécaire et les intérêts hypothécaires baissent.
  • Amortissement indirect
    Vous concluez auprès de Swiss Life une assurance constitutive de capital (3a ou 3b). L'avoir accumulé est utilisé comme remboursement de l'hypothèque de deuxième rang à l'expiration du contrat.

 

Economies fiscales grâce à un amortissement indirect:

  • dans le cas d'un amortissement indirect par la prévoyance liée (pilier 3a), la prime annuelle peut être déduite du revenu imposable
  • la dette hypothécaire reste la même durant la période d'amortissement, c'est pourquoi les intérêts passifs déductibles du revenu imposable restent les mêmes.

 

Vous profitez ainsi doublement de la combinaison d'un service hypothécaire Swiss Life et d'une police de prévoyance Swiss Life!

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