Votre bien immobilier se distingue par une construction écologique? Ou il a fait l’objet d’un assainissement durable? Dans ce cas, vous pouvez économiser des charges d’intérêts avec nos hypothèques vertes.

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    Le secteur immobilier est responsable de 30% des émissions mondiales de CO2.

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    40% de l’énergie suisse est utilisée pour le parc immobilier du pays.

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    2% des biens immobiliers suisses devraient faire l’objet d’un assainissement énergétique annuel pour atteindre les objectifs de la stratégie énergétique 2050.

L’hypothèque verte en bref

En tant que propriétaire immobilier libre de ses choix, la protection de l’environnement vous tient particulièrement à cœur? Vous souhaitez tenir compte d’aspects écologiques lors de l’achat ou de la rénovation de votre logement?

Dans ce cas, une hypothèque verte à des taux avantageux est exactement ce qu’il vous faut. Vous pouvez souscrire une hypothèque verte si votre bien remplit les critères de durabilité environnementale de Swiss Life. Pour ce faire, vous avez besoin d’un certificat Minergie ou d’un certificat énergétique cantonal correspondant (CECB). Les bâtiments sans certificat énergétique ou ne présentant pas un CECB suffisant peuvent bénéficier de l’hypothèque verte si des mesures énergétiques sont prévues. Nous vous fournissons des informations complètes sur les thèmes de la propriété du logement et des hypothèques. Grâce à nos solutions hypothécaires attrayantes, vous trouverez le financement adapté à votre bien immobilier.

Aperçu de vos avantages

  • Les économies d’énergie contribuent à protéger le climat et l’environnement.
  • Intérêts avantageux avec l’hypothèque verte à taux fixe et les hypothèques vertes SARON
  • Réduction des coûts d’exploitation en raison d’une baisse de la consommation d’énergie
  • Meilleure qualité marchande de votre bien immobilier à long terme
  • En cas d’assainissements durables, vous bénéficiez de subsides cantonaux.
  • Avantages fiscaux en cas de rénovation

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Financez votre appartement ou votre logement à bon compte avec une hypothèque de Swiss Life.

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N’hésitez pas à nous contacter! Notre équipe des hypothèques vous renseigne volontiers.

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Vous vous intéressez aux hypothèques Swiss Life ou avez des questions sur le financement d’un bien immobilier? Prenez donc rendez-vous pour un entretien. Nous vous renseignons volontiers, de manière personnalisée et sans engagement. Si vous ne souhaitez pas de rendez-vous à l’agence générale ou à votre domicile, nous vous conseillons aussi par vidéo.

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Questions fréquentes au sujet des hypothèques vertes

Certificat MINERGIE®:

  • Les frais ordinaires dépendent de la surface de référence énergétique et des normes du bâtiment (entre 1200 et 3700 francs pour les biens inférieurs à 250 m2).
  • Le certificat définitif est valable pour une durée indéterminée.

CECB®:

  • Les coûts d’un CECB® ou CECB® Plus varient selon le bâtiment, la région et l’expert (de 600 à 2700 francs pour une maison individuelle).
  • Le CECB® est valable 10 ans et le CECB® provisoire 3 ans.

  • Année de construction < 12 mois = A, B
  • Année de construction > 12 mois = A, B, C
  • Si niveau D, E = moderniser le bien avec le CECB Plus en l’espace de 24 mois

Important: les trois principes d’efficience, à savoir la qualité de l’enveloppe du bâtiment, le bilan énergétique global et les émissions directes de CO2, doivent remplir les critères de la classe énergétique.

Obtenez un certificat CECB® Plus. Clarifiez impérativement si le canton soutient les projets de construction par des subventions, et déposez les éventuelles demandes. Vous devez remettre le CECB® Plus ainsi que les offres pour les rénovations avec la demande d’augmentation de l’hypothèque. Les mesures prévues figurant dans le CECB® Plus doivent ensuite être mises en œuvre dans les 24 mois suivant le versement du financement. Une fois les mesures mises en œuvre, le CECB® doit être mis à jour afin de déterminer la valeur finale (entre A et G) et de mesurer l’«effet».

Le laps de temps entre la demande d’offre et l’établissement du CECB peut varier. Notre conseil: demandez le certificat suffisamment tôt (environ un à deux mois avant la fixation du taux d’intérêt).

Il vaut la peine d’effectuer une modernisation énergétique de son logement en propriété pour plusieurs raisons: augmentation de la valeur de votre bien, augmentation du confort, réduction des frais de chauffage, protection de l’environnement, octroi de subventions tout en bénéficiant des taux d’intérêt attrayants de l’hypothèque verte de Swiss Life.

Les produits hypothécaires verts ne peuvent pas être combinés aux conditions préférentielles de Home Option ou Option Complete d’un contrat d’assurance Swiss Life.

Si vous résiliez votre hypothèque à taux fixe avant l’échéance convenue, Swiss Life, en tant que bailleur de
fonds, calculera au cas par cas le montant de l’indemnité de résiliation anticipée.

Exception: si vous vendez votre bien immobilier avant l’échéance convenue de votre hypothèque, Swiss Life renonce à vous facturer une indemnité de résiliation anticipée, à condition que la vente n’ait pas lieu au sein de la famille / de la parenté.