Votre bien immobilier se distingue par une construction écologique? Ou il a fait l’objet d’un assainissement durable? Dans ce cas, vous pouvez économiser des charges d’intérêts avec nos hypothèques vertes.
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Le secteur immobilier est responsable de 30% des émissions mondiales de CO2.
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40% de l’énergie suisse est utilisée pour le parc immobilier du pays.
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2% des biens immobiliers suisses devraient faire l’objet d’un assainissement énergétique annuel pour atteindre les objectifs de la stratégie énergétique 2050.
En bref
En tant que propriétaire immobilier libre de ses choix, la protection de l’environnement vous tient particulièrement à cœur? Vous souhaitez tenir compte d’aspects écologiques lors de l’achat ou de la rénovation de votre logement?
Dans ce cas, une hypothèque verte à des taux avantageux est exactement ce qu’il vous faut. Vous pouvez souscrire une hypothèque verte si votre bien remplit les critères de durabilité environnementale de Swiss Life. Pour ce faire, votre bien doit présenter l’un des certificats suivants:
- un certificat Minergie ou
- un certificat énergétique cantonal des bâtiments (CECB®) correspondant, ou
- un Norm Verified Class ou
- un standard THPE (canton de Genève).
Les bâtiments sans certificat énergétique ou ne présentant pas un certificat Verified Class / un CECB® suffisant peuvent bénéficier de l’hypothèque verte si des mesures énergétiques sont prévues. Nous vous fournissons des informations complètes sur les thèmes de la propriété du logement et des hypothèques. Grâce à nos solutions hypothécaires attrayantes, vous trouverez le financement adapté à votre bien immobilier.
Qu’est-ce que Norm Verified Class?
Le certificat énergétique Verified Class délivré par Norm Technologies AG simplifie l’obtention de l’hypothèque verte. Grâce à l’application web intuitive de Norm, l’efficacité énergétique d’un bâtiment peut être évaluée sans la visite d’une experte ou d’un expert sur place. Cela réduit le temps d’attente et les coûts d’établissement d’un certificat énergétique accepté par Swiss Life et nécessaire à l’obtention d’une hypothèque verte.
Vos avantages avec une hypothèque verte
- Les économies d’énergie contribuent à protéger le climat et l’environnement.
- Intérêts avantageux avec l’hypothèque verte à taux fixe et l’hypothèque verte SARON
- Réduction des coûts d’exploitation en raison d’une baisse de la consommation d’énergie
- Meilleure qualité marchande de votre bien immobilier à long terme
- Dans certains cas, vous avez droit à des subventions cantonales pour la mise en œuvre de mesures visant à améliorer l’efficacité énergétique de votre bien.
Taux hypothécaires actuels
Financez votre appartement ou votre logement à bon compte avec une hypothèque de Swiss Life.
Offre personnalisée
Pour que nous puissions vous présenter une offre personnalisée, vous devez nous soumettre une demande d’hypothèque. A cet effet, veuillez remplir le formulaire ci-après et nous l’envoyer.
Appeler l’équipe des hypothèques
N’hésitez pas à nous contacter! Notre équipe des hypothèques vous renseigne volontiers.
Convenir d’un rendez-vous de conseil
Vous vous intéressez aux hypothèques Swiss Life ou avez des questions sur le financement d’un bien immobilier? Prenez donc rendez-vous pour un entretien. Nous vous renseignons volontiers, de manière personnalisée et sans engagement. Si vous ne souhaitez pas de rendez-vous à l’agence générale ou à votre domicile, nous vous conseillons aussi par vidéo.
Questions fréquentes au sujet des hypothèques vertes
Certificat MINERGIE®:
- les frais ordinaires dépendent de la surface de référence énergétique et des normes du bâtiment (entre 1200 et 3700 francs pour les biens inférieurs à 250 m2);
- le certificat définitif est valable pour une durée indéterminée.
CECB®:
- les coûts d’un CECB® ou d’un CECB® Plus varient selon le bâtiment, la région et l’experte ou l’expert (de 600 à 2700 francs pour une maison individuelle);
- le CECB® / CECB® Nouveau bâtiment est valable dix ans et le CECB® provisoire, trois ans.
Certificat Verified Class:
- pour les clientes et clients hypothécaires de Swiss Life, le certificat Verified Class coûte 650 francs hors TVA pour une maison individuelle et 950 francs hors TVA pour un immeuble locatif;
- le certificat Verified Class est assimilée au CECB® et a une validité de dix ans.
- Année de construction < 12 mois = A, B
- Année de construction > 12 mois = A, B, C
- Si classe D, E = moderniser le bien avec le CECB® Plus en l’espace de 24 mois
Important: les trois principes d’efficience, à savoir la qualité de l’enveloppe du bâtiment, le bilan énergétique global et les émissions directes de CO2, doivent remplir les critères de la classe énergétique.
Obtenez un CECB® Plus. Clarifiez impérativement si le canton soutient les projets de construction par des subventions, et déposez les éventuelles demandes. Vous devez remettre le CECB® Plus ainsi que les offres pour les rénovations avec la demande d’augmentation de l’hypothèque. Les mesures prévues figurant dans le CECB® Plus doivent ensuite être mises en œuvre dans les 24 mois qui suivent le versement du financement. Une fois les mesures mises en œuvre, le CECB® doit être mis à jour afin de déterminer la valeur finale (entre A et G) et de mesurer l’«effet».
Le laps de temps entre la demande d’offre et l’établissement du CECB® peut varier. Nous vous conseillons de demander le certificat suffisamment tôt (environ un à deux mois avant la fixation du taux d’intérêt). La saisie des données du bien immobilier pour un certificat Verified Class ne prend que 15 à 30 minutes. Vous recevrez le résultat dans un délai de deux à trois semaines.
Il vaut la peine d’entreprendre une modernisation énergétique de son logement en propriété pour plusieurs raisons: augmentation de la valeur de votre bien, amélioration du confort, réduction des frais de chauffage, protection de l’environnement, obtention de subventions tout en bénéficiant des taux d’intérêt attrayants de l’hypothèque verte de Swiss Life.
Les produits hypothécaires verts ne peuvent pas être combinés avec les conditions préférentielles de Home Option ou Option Complete d’un contrat d’assurance Swiss Life.
Si vous résiliez votre hypothèque à taux fixe avant l’échéance convenue, Swiss Life, en tant que bailleur de fonds, calculera au cas par cas le montant de l’indemnité de résiliation anticipée.
Exception: si vous vendez votre bien immobilier avant l’échéance convenue de votre hypothèque, Swiss Life renonce à vous facturer une indemnité de résiliation anticipée, à condition que la vente n’ait pas lieu au sein de la famille ou de la parenté.