Einfamilienhaus oder Eigentumswohnung? So entwickeln sich die Preise

Das stärkste Wachstum des Preisniveaus verzeichnen die grossen urbanen Räume wie Zürich, Basel oder Genf. Auch Gemeinden im Umfeld dieser Zentren bleiben gefragt. Wer dort Wohneigentum besitzt, profitiert von einer stabilen Nachfrage.

In mittelgrossen Städten wie Luzern, St. Gallen oder Lugano steigen die Preise weniger stark. In kleineren Agglomerationen und ländlichen Regionen ist die Entwicklung derzeit noch ruhiger.

Einfamilienhäuser: Umland bleibt gefragt

Auch bei den Einfamilienhäusern bleibt die Nachfrage vor allem rund um grosse Städte hoch. Viele Käuferinnen und Käufer finden in der Stadt selbst kaum passende oder bezahlbare Häuser. Deshalb weichen sie häufig auf gut erreichbare Gemeinden im Umland aus.

In weniger zentralen Lagen ist die Entwicklung dagegen zurückhaltender. Einzelne Regionen verzeichnen sogar leichte Rückgänge. Trotzdem liegen sie im Jahresvergleich weiterhin über dem Vorjahresniveau.

Eigentumswohnungen: Stadtlagen besonders beliebt

Eigentumswohnungen verteuern sich insgesamt mehr als Einfamilienhäuser. In grossen Städten und gut
angebundenen Agglomerationen bleiben sie besonders gefragt. Dort steigen die Preise mit knapp 4 Prozent am stärksten.

Ganz anders sieht es in ländlichen Regionen aus. Die Preise bewegen sich kaum oder gehen teilweise sogar leicht zurück. Für Eigentümerinnen und Eigentümer heisst das: Eine Wohnung in einer beliebten Stadtlage folgt einer komplett anderen Marktdynamik als eine Wohnung auf dem Land.

Fazit: Es ist kompliziert

Für den Wert einer Immobilie ist nicht nur entscheidend, ob es sich um ein Einfamilienhaus oder eine Eigentumswohnung handelt. Ebenso wichtig sind Lage, Erreichbarkeit und Angebot vor Ort.

Dazu kommen Faktoren wie Zustand, Ausbaustandard und Mikrolage. Zwei Immobilien mit ähnlicher Fläche können deshalb sehr unterschiedliche Preise erzielen, selbst wenn sie in derselben Region liegen. Eine professionelle Bewertung schafft Klarheit.