Ein Reihenhaus kaufen ist in. Vor allem junge Familien und ältere Paare setzen in Sachen Eigenheim gerne auf diese Karte. Was spricht dafür und was ist beim Kauf zu beachten? Antworten gibt es hier.

Reihenhäuser gelten allgemein als eher günstig und auch der soziale Aspekt der direkten Nachbarschaft sorgt bei kontaktfreudigen Menschen dafür, diese Art des Wohnens zu bevorzugen. Doch genau dieser Aspekt der Nähe kann auch zu Konflikten führen. Denn es kann keiner lange in Frieden leben, wenn es dem „bösen Nachbarn“ nicht gefällt.

Ja, ein Reihenhaus kaufen ist relativ günstig

Geringere Grundstücks- und Baupreise sind der Hauptrund, weshalb das Reihenhaus im Vergleich zum freistehenden Eigenheim mit grossem Garten recht preisgünstig ist. Reihenhäuser werden auf nebeneinander liegenden Grundstücken Wand an Wand errichtet und bieten ein architektonisch geschlossenes Ensemble. Sowohl in vielen äusseren Merkmalen als auch in der Aufteilung der Innenräume ähneln sich nebeneinander stehende Reihenhäuser stark. Das macht auch die Baukosten günstiger, was sich letztlich vorteilhaft auf den Preis des Reihenhauses auswirkt. Energetische Vorteile und die gemeinsame Erschliessung mit Strasse, Wasser, Abwasser, Gas, Telekommunikation und Strom tragen ebenfalls zu überschaubaren Preisen bei.

Ja, direkte Nachbarschaft hat Vorteile

Für junge Familien mit kleinen Kindern und für Senioren kann die direkte Nachbarschaft in der Reihenhaussiedlung von Vorteil sein. Praktisch jeder hat ein Auge für den Nachbarn übrig. Oftmals entwickeln sich sehr angenehme Nachbarschaften, wenn nicht sogar Freundschaften. Die Nachbarn schauen schon mal nach den Kleinen, leihen Werkzeuge und helfen bei der Organisation des Strassenfestes.

Für Senioren und hilfsbedürftige Personen ist die direkte Nachbarschaft in der Reihenbebauung ebenfalls hilfreich. Kleine Botengänge und auch die nachbarschaftliche Hilfe lassen sich einfach organisieren. Zudem sorgen viele Augen für mehr Sicherheit in der Reihenhaussiedlung.

Der „böse Nachbar“

Was aber, wenn sich der Nachbar als Querulant entpuppt? Das relativ dichte Zusammenleben mit direkt angrenzenden Grundstücken führt immer wieder zu Missverständnissen und Reibereien unter den Nachbarn. Vor dem Kauf lohnt sich daher ein genauer Blick auf die Nachbarn. Wenn das Bauchgefühl in Sachen Nachbarn stimmt, ist ein Kauf zu empfehlen. Dabei kann nur das persönliche Gespräch mit den künftigen Nachbarn, wenn nötig auch mehrmals, teilweise Klarheit schaffen. Sollten später trotzdem Reiberein auftreten, gilt: Das direkte und rasche Gespräch kann die meisten Probleme lösen.

Herr im eigenen Garten?

„Mein Grundstück, meine Entscheidung!“ Was schon beim freistehenden Einfamilienhaus nicht immer Gültigkeit hat, erfährt beim Reihenhaus zusätzliche Einschränkungen. Die Bewohner nebenan haben oft klare Vorstellungen von ihrem Umfeld und übertragen diese Vorstellungen auch auf die Nachbarn. Hecken, Sichtschutzzaun, Grillduft und Rauchschwaden, Wildwuchs im Garten und laut tobende Kinder im eigenen Garten sind oft Grund für Streit und Klagen. Je früher man sich mit den Nachbaren in Sachen Gartennutzung einig wird, desto besser.

Lässt sich ein Reihenhaus gut wiederverkaufen?

In der Regel sind Reihenhäuser gute Verkaufsobjekte. Das liegt auf der einen Seite an den meist günstigen Preisstrukturen. Auf der anderen Seite liegen Reihenhaussiedlungen oft in direkter Nähe zu Städten, was die Nachfrage erhöht. Bei gutem Erhaltungsstatus finden sich meist recht schnell neue Interessenten. Das bietet gute Voraussetzungen beispielsweise für Familien, die irgendwann einmal in das grössere, freistehende Eigenheim wechseln wollen.

Aussergewöhnliche Hobbys: Bitte nicht!

Schlagzeuger, Pianisten, begeisterte Harley Davidson-Schrauber und Liebhaber ausgedehnter Hauspartys werden im Reihenhaus kaum glücklich. Eine Reihenhaussiedlung lebt nicht nur vom Gleichklang der architektonischen Gestaltung, sondern vor allem von der Harmonie der Bewohner.

Reihenhaus kaufen: sorgfältig abwägen

Die Entscheidung für ein Reihenhaus muss genauso sorgfältig abgewogen werden, wie der Kauf von Stockwerkeigentum in einem Mehrfamilienhaus. Mehr als bei allen anderen Wohnformen gilt: Man kauft nicht nur das Reihenhaus, sondern auch seine Umgebung und die Nachbarn.

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