Logement et télétravail: quand les espaces personnels et professionnels se confondent

En Suisse, le travail à domicile s’est imposé. Selon l’Office fédéral de la statistique, environ 37% des personnes actives ont travaillé à domicile au moins occasionnellement en 2025. Ce chiffre dépasse ceux des trois années précédentes et marque une hausse de plus de 12% par rapport à la période précédant la pandémie. 

Une évolution qui transforme également la fonction du foyer: pour beaucoup, celui-ci n’est plus seulement un havre de paix, un lieu dédié à la famille et aux loisirs, mais aussi un environnement professionnel. Une étude menée par la société de conseil suisse indépendante EBP Suisse pour le compte de l’Office fédéral du logement montre d’ailleurs que le travail multilocal modifie avant tout nos modes d’habitation et d’organisation du quotidien, et pas uniquement nos lieux de résidence.

Des solutions modulables très recherchées

Un bureau séparé est bien sûr l’option la plus confortable: il est possible de fermer la porte, d’organiser des vidéoconférences et de marquer physiquement la fin de la journée de travail. Mais en milieu urbain, une pièce supplémentaire coûte cher.

C’est pourquoi la modularité de l’espace prend de plus en plus d’importance. Un grand réduit, une pièce
polyvalente ou un espace pouvant être séparé au moyen d’une cloison ou de portes coulissantes font déjà une grande différence. L’élément déterminant n’est donc pas tant le nombre de mètres carrés que la flexibilité de leur utilisation.

Comment travailler à domicile dans de bonnes conditions

Dans les petits appartements, l’ordinateur portable trouve souvent sa place sur la table à manger. Si cette
solution convient pour le home office occasionnel, ses limites apparaissent rapidement lorsqu’il devient régulier: la vie professionnelle et la vie privée se confondent, les visioconférences et le quotidien familial s’entremêlent, et le poste de travail doit être installé puis rangé chaque jour.

Lors de la recherche d’un bien immobilier, il ne faut donc pas seulement se demander si un bureau peut y
trouver sa place, mais aussi où il sera installé. La lumière du jour, le calme et une bonne ventilation améliorent le confort de travail. Une connexion Internet performante est tout aussi importante.

L’environnement résidentiel compte aussi

Travailler plus souvent à domicile implique naturellement de passer plus de temps dans son quartier. Ainsi, les personnes actives valorisent un environnement de travail paisible, des commerces et d’autres services à proximité.

Une étude de l’Office fédéral du logement montre en outre que le télétravail peut accentuer le désir de disposer d’une surface habitable plus importante. Dans le même temps, la flexibilité du travail permet à certains ménages d’opter pour un emplacement moins central, dès lors qu’ils ne doivent plus se rendre quotidiennement sur leur lieu de travail. Il serait toutefois excessif d’en déduire un exode généralisé hors des villes. D’autres facteurs, notamment l’environnement social, restent plus importants dans le choix du lieu de résidence.

Conclusion: le bien immobilier doit être adapté au travail quotidien

Le télétravail n’a pas révolutionné l’habitation, mais il y a ajouté une dimension importante. Outre
l’emplacement, le prix et la superficie, d’autres questions se posent aujourd’hui: où puis-je travailler dans ce logement? Puis-je m’isoler facilement? Y a-t-il suffisamment de lumière naturelle et une connexion Internet haut débit? Une pièce pourra-t-elle être reconvertie plus tard?

Les personnes qui sont à la recherche d’un bien immobilier doivent tenir compte de leur quotidien professionnel au même titre que de la taille de leur famille, de leur budget ou de leurs besoins en matière de loisirs. Car un logement qui semble parfait pour le week-end n’est pas forcément le mieux adapté lorsque, le lundi matin, il faut ouvrir son ordinateur portable et se mettre au travail.