En 2025, le marché immobilier suisse restera en mouvement, avec de nouvelles opportunités, mais aussi de nouveaux défis. L’achat ou la vente d’un logement requiert plus que jamais des connaissances approfondies.
Pour nombre d’individus, le désir de posséder un logement est plus que jamais d’actualité, à une époque où nos espaces de vie se raréfient et les villes se densifient. Mais quelle est la véritable valeur d’un bien immobilier aujourd’hui? Et comment financer judicieusement un logement en propriété dansun marché où les taux d’intérêt baissent, mais où les exigences augmentent?
Evaluation immobilière: la précision plutôt que l’intuition
L’époque où l’on pouvait estimer la valeur d’un bien en se basant sur les annonces ou sur son intuition est révolue. Au cours des dernières années, le marché immobilier a connu des changements structurels. Les disparités régionales se creusent, la politique des taux d’intérêt se répercute davantage sur le marché et les nouvelles exigences légales influencent elles aussi de plus en plus les prix. Une évaluation immobilière professionnelle n’est donc plus une option, mais un impératif. Non seulement objective, elle crée également la transparence nécessaire, en particulier en cas de vente, de règlement successoral ou de refinancement.
Surface habitable: dense, plus onéreuse, mais toujours attrayante
Les grandes villes suisses connaissent un afflux constant et l’espace habitable disponible par personne diminue. Parallèlement, nous disposons aujourd’hui en moyenne de bien plus d’espace que dans les années 1970. Quel est le lien? Notre conseil de lecture met en lumière les villes de Suisse offrant le plus de place par personne et les nouvelles opportunités qui se présentent. En effet, même dans les zones résidentielles denses, des solutions intéressantes pour des logements modernes et où il fait bon vivre voient le jour.
Financement d’un logement en propriété: hypothèque SARON ou à taux fixe?
En 2024 et 2025, les taux d’intérêt ont de nouveau baissé, et l’intérêt pour la propriété du logement a suivi le chemin contraire. Mais pour financer, il faut trancher: hypothèque à taux fixe prévisible ou hypothèque SARON, plus flexible mais plus sujette aux fluctuations? Dans notre blog, nous analysons les deux modèles et montrons ce qui compte vraiment en termes de financement, surtout sur un marché qui se montre stable, mais qui n’évolue pas de la même manière partout.
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