A Berna la domanda di immobili aumenta

Per il primo trimestre 2026 le nostre esperte e i nostri esperti prevedono condizioni nel complesso stabili: sia la domanda che i prezzi d’acquisto sono considerati perlopiù invariati in tutte le regioni. Tuttavia, emerge un netto impulso alla domanda nell’area di Berna, mentre la Svizzera romanda tende a rallentare.

All’inizio di ogni trimestre intervistiamo esperte ed esperti immobiliari sull’evoluzione prevista dell’interesse all’acquisto e dei prezzi in otto grandi regioni svizzere. Quali tendenze si profilano all’orizzonte?

A Berna aumenta la domanda d’acquisto

Nella maggior parte delle regioni la domanda d’acquisto rimane su un livello stabile. Anche se le persone intervistate non sono unanimi sulla situazione di Zurigo e le valutazioni crescenti e costanti si bilanciano, la tendenza rimane nel complesso invariata. Berna si distingue chiaramente: qui prevalgono i voti a favore di un aumento della domanda. Per contro, la Svizzera romanda è più cauta e viene considerata in calo. Nelle regioni Svizzera orientale, Svizzera centrale, Svizzera nordoccidentale, Svizzera meridionale e regione del Lemano la situazione rimane più o meno invariata.

I prezzi rimangono stabili

Quanto ai prezzi d’acquisto, si delinea un quadro molto omogeneo: in tutte le regioni la tendenza è quella di prezzi stabili. Al contempo, vi sono sfumature specifiche: a Zurigo e sul Lago Lemano alcuni esperti ed esperte prevedono un aumento dei prezzi, ma in alcuni casi le aspettative sono al ribasso, per esempio nella Svizzera meridionale, orientale e occidentale. Nel complesso, tuttavia, queste oscillazioni non sono sufficienti a modificare l’impressione di generale stabilità.

I risultati dettagliati del sondaggio del nostro barometro immobiliare sotto forma di grafico sono disponibili qui.