Finanziamento della proprietà d’abitazioni per famiglie

Nell’ambito dello studio rappresentativo, è stato intervistato un campione di 875 persone della Svizzera tedesca e romanda, d’età compresa tra i 25 e i 49 anni, che vive nella medesima economia domestica con partner e figli che non superano i 18 anni di età. Lo studio fornisce risposte anche in merito al finanziamento della proprietà d’abitazioni. La maggior parte dei locatari intervistati, ovvero il 73%, è generalmente interessata ad acquistare una proprietà d’abitazioni nei prossimi dieci anni.

Finanziamento della proprietà d’abitazioni: il capitale è sul conto di risparmio!

I mezzi propri per l’acquisto di un’abitazione di proprietà provengono principalmente dal conto di risparmio. I genitori svizzeri risparmiano in media otto anni prima di potersi permettere un appartamento o una casa di proprietà. Il 47% delle famiglie acquista l’abitazione a un’età compresa tra 30 e 35 anni. Circa un quarto effettua l’acquisto prima, il restante aspetta dopo i 35 anni.

Con il 48%, nella Svizzera tedesca la parte maggiore del capitale proprio impiegato proviene dal conto di risparmio, il 21% proviene da parenti, il 13% dagli averi del terzo pilastro e il 10% è costituito da prelievi anticipati dalla cassa pensioni. Nella Svizzera romanda la situazione è diversa. In media solo il 33% del capitale proviene dal conto di risparmio, il 27% da parenti, il 18% dagli averi della cassa pensioni e appena il 7% dai fondi del terzo pilastro.

I parenti aiutano nel finanziamento della proprietà d’abitazioni

Nell’acquisto di un’abitazione propria è importante anche il sostegno dei parenti. Il 52% degli intervistati ha ricevuto l’aiuto dei genitori o di altri parenti per finanziare l’acquisto dell’abitazione. Tra le varianti di sostegno da parte dei parenti ci sono l’acconto della quota ereditaria o la donazione (22%), l’eredità (13%), prestiti senza interessi (15%) e prestiti privati fruttiferi (6%).

Un classico: l’ipoteca

Una volta reperito il capitale proprio, la grande maggioranza (92%) finanzia l’immobile con un’ipoteca. Per il 71% degli acquirenti, il capitale proprio investito ammonta a 200 000 franchi meno. Solo il 7% impiega un capitale proprio che supera i 400 000 franchi. In media, per l’acquisto di un’abitazione le famiglie dispongono di un capitale proprio di 212 000 franchi. L’ammontare medio dell’ipoteca richiesta è di 553 000 franchi.

Verifica della fattibilità con il calcolatore delle ipoteche di Immopulse

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