Desiderando risvegliare l’interesse per l’acquisto, la prima impressione è decisiva. Questo vale anche per gli immobili. Non è facile riuscire ad immaginarsi la propria nuova casa vedendo un appartamento completamente vuoto. Ma esiste una soluzione: si chiama home staging.
La casa si presenta come nuova, bella, luminosa e ampia e il camino futuristicamente appeso al soffitto fa del
soggiorno un vero gioiello. E tuttavia, la visita della bella casa di Zuzwil non trasmette quel senso di piacevolezza. Il motivo: pareti bianche, soffitto bianco, pavimento chiaro, cucina bianca, enormi finestre in ottica metallica. Il bel parquet nelle camere regala un po’ di atmosfera e per un momento la piscina nel seminterrato risulta incantevole. Ciononostante i potenziali acquirenti pensano: «Una meraviglia, però…”
L’home staging valorizza ai fini della vendita immobiliare
L’architettura moderna e l’eccellente stato del patrimonio edilizio sono una cosa, essere tanto entusiasti da acquistare la propria futura casa a un prezzo considerevole, è un’altra cosa. La soluzione arriva da oltre oceano. Negli Stati Uniti, infatti, è da sempre buona abitudine non limitarsi a tinteggiare facciate e pareti e a posare un nuovo pavimento. Le case in vendita vengono arredate di tutto punto dai professionisti che ne
curano l’atmosfera, rendendole invitanti. L’home staging è il processo volto a risvegliare l’entusiasmo, da parte dei potenziali acquirenti, nei confronti di un oggetto immobiliare.
La decisione di acquistare si prende in pochi secondi
L’impegno legato all’home staging dà i suoi frutti! La scienza afferma che circa il 70% degli interessati a un acquisto decide entro pochi secondi dopo aver varcato la soglia di in un immobile, su base istintiva, se acquisterà o meno. Per un appartamento di 21/2 locali in una strada frequentata l’home staging magari non è una priorità assoluta. Trattandosi, invece, un oggetto immobiliare unico come questa splendida
residenza a Zuzwil, la differenza tra l’appartamento vuoto e lo scenario “abitato” è enorme.
L’home staging suggerisce “hai trovato la tua casa!”
Anche a costo di dover disporre altri mobili, scegliere colori diversi e modificare l’arredamento, l’impressione che risveglia una casa sottoposta a un home staging professionale non ha pressoché przzo. La predisposizione del divano moderno fa risaltare il camino. Il robusto tavolo da pranzo conferisce un tocco di comfort alla cucina moderna. Un bel letto dà veramente l’impressione che la stanza sia un luogo di riposo. Qualche decorazione al posto giusto trasforma il bagno in un’oasi di benessere. La terrazza con posti a sedere diventa un soggiorno ampliato. La piscina acquista un nuovo look se affiancata da qualche sedia a sdraio. Qualche oggetto d’arte al posto giusto fa miracoli. Un paio di scarpe lasciate lì come per caso
invogliano a dire: «Qui mi sento davvero a casa!».
Questo è l’effetto dell’home staging
In altre parole, quando visitate una casa, lo fate immaginandola senza arredamento e senza decorazioni? È improbabile, vero?
Ci occupiamo della vendita del vostro immobile.
In modo competente. Sicuro. E con successo.
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