Mehrfamilienhaus erfolgreich verkaufen – diese Tipps helfen weiter

Wer vor der Pensionierung steht, spielt oft mit dem Gedanken, sein Mehrfamilienhaus zu verkaufen. Grundsätzlich ist diese Idee zur Zeit gut – wenn man es richtig macht. Der Immopulse Blog kennt die besten Tipps.

Ob zur Vermeidung von Erbstreitigkeiten, wegen des Umzugs an eine zentralere Lage, der Realisierung von Wertsteigerungsgewinnen oder weil man im Alter den anfallenden Aufgaben in einem solchen Haus nicht mehr gewachsen ist: Es gibt einige gute Gründe, vor der Pensionierung sein Mehrfamilienhaus zu verkaufen.

Was spricht für den Hausverkauf?

Wer die Lage richtig analysiert, findet triftige Gründe dafür, sein Haus zu verkaufen:

Die Preissteigerung der letzten Jahre, vor allem an guten Lagen, sorgt dafür, dass man zur Zeit gute Gewinne realisieren kann.
Durch den Verkauf wird gebundenes Eigenkapital für neue Ideen frei.
Finanzielle Mittel lassen sich unter den Erben viel einfacher aufteilen als eine Immobilie.

Die richtige Planung bringt’s!

Entschliesst man sich aus obigen oder weiteren, privaten Gründen für den Verkauf, ist ein kluges Vorgehen bares Geld wert.

Als erstes gilt es, seine Immobilie professionell schätzen zu lassen, denn potenzielle Anleger interessiert in erster Linie die Rendite.
Schnell ist nicht immer gut. Rechnen Sie also für den Verkauf genügend Zeit ein. Denn wer für den Verkauf zu wenig Zeit einrechnet, verzichtet unter Umständen auf bessere Erlöse. Zudem braucht es auch für die Preis- und Vertragsverhandlungen genügend Zeit.
Die Erstellung eines Finanz- und Einkommensplans sorgt für Ihre finanzielle Sicherheit und bildet die Grundlage für eine Anlagestrategie.
Bei der nötigen Anlagestrategie sollten Sie sich nicht auf Experimente einlassen. Folgen Sie den vorsichtigen Strategien, denen z.B. Pensionskassen folgen.
Beim erfolgreichen Verkauf von Immobilien sind immer auch Steuern fällig. Auch hier hilft eine gute Planung, unnötige Aufwendungen zu vermeiden.
Gleichzeitig mit dem Verkauf ist auch der Zeitpunkt gekommen, den eigenen Nachlass so zu regeln, dass möglichst keine Streitigkeiten unter den Erben entstehen.

In allen diesen Fragen sind die Immobilienexperten von Swiss Life Immopulse die perfekten Ansprechpartner.