Chi sta per andare in pensione spesso sta pensando di vendere la propria casa plurifamiliare. In linea di massima si tratta di un’idea al momento molto valida, se affrontata correttamente. Il blog di Immopulse fornisce i migliori consigli.
Sia per evitare controversie per l’eredità, per trasferirsi in una posizione più centrale, per realizzare utili derivanti dall’aumento del valore o perché in età avanzata non si è più in grado di gestire i compiti
legati alla casa: ci sono alcuni buoni motivi per vendere la casa plurifamiliare prima del pensionamento.
Quali sono gli argomenti a favore della vendita della casa?
Chi analizza correttamente la situazione troverà buone ragioni per vendere la propria casa:
- L’aumento dei prezzi registrato negli ultimi anni, soprattutto in posizioni privilegiate, fa sì che al momento sia possibile realizzare buoni utili.
- Con la vendita si libera capitale proprio vincolato che può essere impiegato per nuovi progetti.
- È molto più facile suddividere i mezzi finanziari tra eredi rispetto a un immobile.
La giusta pianificazione è la chiave!
Se si decide di vendere per i motivi summenzionati o ulteriori motivi privati, procedere in modo oculato vale
contanti.
- In primo luogo si tratta di far valutare il proprio immobile in modo professionale, perché i potenziali
investitori sono interessati in primo luogo al rendimento. - Agire con velocità non è sempre un bene. Calcolate, quindi, tempo a sufficienza per la vendita. Chi mette in conto troppo poco tempo per la vendita, in determinate circostanze rinuncia a ricavi migliori. Inoltre, occorre tempo a sufficienza anche per le trattative sul prezzo e sul contratto.
- L’allestimento di un piano finanziario e reddituale garantisce la vostra sicurezza finanziaria e costituisce la base per una strategia d’investimento.
- Quanto alla necessaria strategia d’investimento è meglio andare sul sicuro. Attenetevi alle strategie caute seguite ad esempio dalle casse pensioni.
- La vendita di immobili è soggetta a imposte. Anche in questo caso una buona pianificazione aiuta a
evitare spese inutili. - Contemporaneamente alla vendita dell’immobile si tratta di sistemare anche la successione in modo da evitare controversie tra gli eredi.
Gli esperti immobiliari di Swiss Life Immopulse sono gli interlocutori perfetti a cui rivolgersi per tutti questi
argomenti.
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