Vendre un immeuble locatif avec succès: voici nos conseils

Quiconque est sur le point de prendre sa retraite envisage souvent de vendre son immeuble locatif. En principe, c’est une très bonne idée en ce moment – à condition de bien s’y prendre. Le blog Immopulse vous conseille.

Eviter les conflits d’héritage, s’installer dans un endroit plus central, réaliser une plus-value ou parce que l’entretien du bien s’avère trop difficile, il y a plein de bonnes raisons de vendre son immeuble locatif avant de partir à la retraite.

Quels sont les arguments en faveur de la vente d’une maison?

Pour trouver des raisons valables de vendre sa maison, il convient de procéder à une analyse judicieuse de la situation:

l’augmentation des prix au cours de ces dernières années, en particulier dans les emplacements de qualité, permet actuellement de réaliser des bénéfices intéressants.
La vente permet de libérer des fonds propres liés qui peuvent servir à la réalisation de nouvelles idées.
Il est bien plus facile de répartir des moyens financiers entre les héritiers qu’un bien immobilier.

Une planification judicieuse s’impose!

Une fois que l’on a décidé de vendre son bien, que ce soit pour les raisons mentionnées ci-dessus ou pour d’autres raisons personnelles, il convient de procéder de façon stratégique.

Tout d’abord, le bien doit être estimé par un professionnel, car les investisseurs potentiels recherchent avant tout le rendement.
Vendre au plus vite n’est pas toujours de bon conseil. Prévoyez donc suffisamment de temps pour la vente. En effet, ceux qui n’accordent pas suffisamment de temps à la vente de leur bien doivent parfois renoncer à des profits intéressants. De plus, la négociation des prix et des contrats peut également s’étendre dans la durée.
L’établissement d’un plan de revenus et de finances garantit votre sécurité financière et constitue la base d’une stratégie de placement.
Concernant la stratégie de placement, il convient de ne pas céder à l’improvisation. Suivez les stratégies
prudentes mises en place p.ex. par les caisses de pensions.
La vente d’un bien immobilier entraîne le paiement d’impôts. Là encore, une bonne planification permet
d’éviter des dépenses inutiles.
Parallèlement à la vente, le moment est aussi idéal de régler sa succession afin d’éviter tout litige entre
les héritiers.

Pour répondre à toutes ces questions, les experts en immobilier de Swiss Life Immopulse sont les interlocuteurs idéaux.