Au premier trimestre 2026, nos expertes et experts tablent globalement sur une situation stable: tant la demande que les prix d’achat sont considérés comme inchangés, toutes régions confondues. On observe toutefois une nette impulsion de la demande dans l’agglomération bernoise, alors qu’en Suisse romande, elle faiblit.
Au début de chaque trimestre, nous interrogeons des spécialistes de l’immobilier sur l’évolution attendue de l’intérêt et des prix dans huit grandes régions de Suisse. Quelles tendances se dégagent?
La demande d’achat augmente à Berne
Dans la plupart des régions, la demande d’achat se maintient à un niveau stable. Certes, les sondés sont partagés sur Zurich – les estimations stables et en hausse s’équilibrent – mais la tendance reste globalement identique. Berne se distingue particulièrement: ici, les voix en faveur d’une hausse de la demande
prédominent. En revanche, la Suisse romande affiche une situation plus modérée; elle est considérée comme étant en recul. En Suisse orientale, en Suisse centrale, en Suisse du Nord-Ouest, en Suisse méridionale et dans la région lémanique, la situation reste globalement inchangée.
Les prix restent stables
Concernant les prix d’achat, le tableau est très homogène: la tendance est à la stagnation des prix dans toutes les régions. En parallèle, il y a des nuances ponctuelles à noter. A Zurich et sur les rives du lac Léman, certains spécialistes tablent sur une hausse des prix, tandis que d’autres sur une baisse, par exemple en
Suisse méridionale, orientale et romande. Dans l’ensemble, ces fluctuations ne suffisent toutefois pas à modifier la stabilité qui se dégage de l’ensemble.
Vous trouverez les résultats détaillés de notre baromètre immobilier sous la forme d’un graphique
clair ici.
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