In Bern steigt die Nachfrage nach Immobilien

Für das erste Quartal 2026 rechnen unsere Expertinnen und Experten in der Gesamtbetrachtung mit stabilen Verhältnissen: Sowohl die Kaufnachfrage als auch die Kaufpreise werden über alle Regionen hinweg mehrheitlich als unverändert eingeschätzt. Auffällig ist jedoch ein klarer Nachfrageimpuls im Grossraum Bern, während die Westschweiz eher nachlässt.

Zu Beginn jedes Quartals befragen wir Immobilienfachleute zur erwarteten Entwicklung von Kaufinteresse und Preisen in acht Schweizer Grossregionen. Welche Trends zeichnen sich ab?

In Bern steigt die Kaufnachfrage

In den meisten Regionen bleibt die Kaufnachfrage auf einem stabilen Niveau. Zürich wird von den Befragten zwar unterschiedlich beurteilt – steigende und gleichbleibende Einschätzungen halten sich die Waage –, der Trend bleibt insgesamt aber gleich. Deutlich heraus sticht Bern: Hier überwiegen die Stimmen für eine steigende Nachfrage. Die Westschweiz zeigt sich hingegen verhaltener und wird als rückläufig eingeschätzt. In den Regionen Ostschweiz, Innerschweiz, Nordwestschweiz, Südschweiz und Genferseeregion bleibt alles mehr oder weniger beim Alten.

Preise bleiben stabil

Bei den Kaufpreisen zeichnet sich ein sehr homogenes Bild ab: In allen Regionen lautet der Trend auf
gleichbleibende Preise. Gleichzeitig gibt es punktuelle Nuancen: In Zürich und am Genfersee rechnen einige Fachleute mit steigenden Preisen, während vereinzelt auch sinkende Erwartungen auftauchen – etwa in der Süd-, Ost- und Westschweiz. Insgesamt reichen diese Ausschläge aber nicht aus, um den stabilen
Gesamteindruck zu verändern.

Die detaillierten Umfrageergebnisse unseres Immobilienbarometers in Form einer übersichtlichen Graphik finden Sie hier.