Gli immobili da reddito svizzeri rimangono interessanti

Ciò non vale per tutti i tipi di immobili d’investimento in Svizzera. Gli immobili residenziali, in particolare
quelli ubicati in aree apprezzate, si distinguono dagli immobili commerciali per la bassa quota di sfitti. Il 1° giugno 2022 nel nostro Paese gli appartamenti vuoti erano 61 496, il che corrisponde all’1,31% del
patrimonio abitativo complessivo. Pertanto, chi investe in immobili residenziali beneficia di rendimenti stabili.

Quote di sfitti basse da decenni

Anche se le attuali quote di sfitti sono particolarmente esigue, da decenni il mercato immobiliare svizzero è
praticamente prosciugato. Ciò significa che la maggior parte degli appartamenti è occupata. Lo si evince dai dati dell’Ufficio federale di statistica. Persino la crisi immobiliare degli anni ’90 non ha cambiato durevolmente questa tendenza.

Particolarmente interessanti gli immobili residenziali svizzeri

Il mercato degli immobili residenziali svizzero deve la sua attrattiva a diversi fattori: in primo luogo, la quota di proprietà in Svizzera è bassa rispetto alla maggior parte dei Paesi europei, il che rende più vivace il mercato delle locazioni. In secondo luogo, la crescita demografica in Svizzera è superiore alla media. La popolazione locale è cresciuta di ben il 37% negli ultimi 40 anni. Pertanto, la domanda di spazio abitativo è in costante aumento.

Abitazione, nuova costruzione, sostenibilità, posizione

Naturalmente anche in Svizzera è importante quale tipo di abitazione si acquista. L’elemento fondamentale rimane la posizione, ossia la vicinanza alle città e le loro infrastrutture. Svolgono un ruolo sempre più importante anche la superficie abitativa e la sostenibilità. Le nuove costruzioni, inoltre, sono più interessanti di quelle vecchie. Chi desidera acquistare un immobile residenziale come oggetto d’investimento dovrebbe, quindi, cercare una nuova costruzione sostenibile in posizione centrale.

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