Le svizzere e gli svizzeri vendono meno di un immobile nel corso della loro vita. La competenza nella valutazione degli immobili? È pari a zero. Come potrebbe essere altrimenti, in effetti cosa siamo veramente bravi a fare la prima volta?
Mancanza di conoscenze, esperienza insufficiente: questo è il problema principale nella vendita immobiliare. Il valore del proprio immobile viene spesso sopravvalutato, ma in parte anche sottovalutato. Infatti, i prezzi degli immobili in Svizzera sono in parte quasi raddoppiati negli ultimi due decenni.
La pianificazione del budget è fondamentale
Una valida o un valido consulente immobiliare si contraddistingue per la sua esperienza, la sua specializzazione e le conoscenze del mercato locale. Buona norma è affidarsi all’assistenza di una o un agente immobiliare che negli ultimi mesi ha venduto diversi oggetti immobiliari paragonabili nella vostra regione, entro un termine adeguato e senza repricing.
Avvicinamento al valore «vero»
Nel caso della valutazione immobiliare si tratta dell’avvicinamento al valore «vero» (valore di mercato) di un immobile mediante criteri e valori empirici professionali. Chi desidera vendere un immobile dovrebbe prendersi il tempo necessario per consultare una o un esperto: la scelta dell’agente immobiliare sbagliata/o oltre a essere fonte di stress può costare anche molto denaro. Questo vale sia se il prezzo di vendita
dell’immobile è troppo basso sia se è troppo alto. Perché in questo caso il vostro immobile potrebbe rimanere sul mercato per molto più tempo di quanto vorreste. I costi proseguono e, cosa ancora più grave, il prezzo è sotto pressione e in costante calo.
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