Richtig rechnen ist für Eigentümer die halbe Miete

Immobilien können Sicherheit geben, Vermögen aufbauen und Lebensqualität schaffen. Doch jede Entscheidung will gut durchdacht sein. Statt nur auf den Bauch zu hören, müssen Zahlen geprüft werden, wie der Juli-Newsletter von Swiss Life Immopulse zeigt.

Eine Wohnung kaufen und vermieten? Klingt verlockend. Vorausgesetzt, man rechnet realistisch.

Wenn aus Eigentum eine Anlage wird

Buy-to-let ist zurück im Gespräch. Tiefe Hypothekarzinsen, knapper Wohnraum und steigende Mieten sprechen für den Kauf einer Immobilie zur Vermietung. Doch Unterhalt, Steuern, Verwaltung, Leerstand und Sanierungen gehören ebenso zur Rechnung wie die kalkulierten Mieteinnahmen. Wer investiert, sollte deshalb Reserven einplanen.

Sommerluxus mit Verantwortung

Ein eigener Pool steht für Feriengefühl zu Hause. Gleichzeitig bringt er Pflichten mit sich. Bewilligung, Sicherheit, Wasserverbrauch, Unterhalt und Versicherung sollten geklärt sein, bevor bestellt, ausgehoben oder betoniert wird. Besonders wichtig ist der Schutz von Kindern und unbefugten Personen.

Quadratmeter richtig einordnen

Auch bei der Wohnfläche lohnt sich Genauigkeit. Denn Kaufpreis, Mietzins, Nebenkosten und Bewertung hängen davon ab, welche Flächen tatsächlich angerechnet werden. Nicht alles zählt automatisch zur Wohnfläche. Wer Angebote vergleichen will, sollte unbedingt nach der Berechnungsmethode fragen.

Weitere Einschätzungen, praxisnahe Hintergründe und aktuelle Immobilienangebote erwarten Sie im monatlichen IMMOPULSE Newsletter von Swiss Life.

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