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Quelle est la taille réelle d’un appartement? Cette question est plus importante qu’on ne le pense. La surface habitable influe sur le prix d’achat, le loyer, les charges et l’évaluation immobilière. Mais toutes les surfaces utiles au quotidien ne font pas automatiquement partie de la surface habitable.

Pour beaucoup, un jardin avec piscine est synonyme d’été, de liberté et de qualité de vie. Une piscine peut rendre le quotidien plus doux et, pour les familles, lui donner un air de vacances. Pourtant, aussi séduisante que soit cette idée, elle entraîne également un certain nombre d’obligations. Avant de vous jeter à l’eau, commencez par vérifier que vous en avez le droit.

Acheter un appartement, le mettre en location et se constituer ainsi un patrimoine à long terme: en cette période de pénurie de logements locatifs, les achats pour location semblent à nouveau attrayants. Des taux d’intérêt bas, des loyers affichés en hausse et de faibles taux de vacance plaident en faveur de ce modèle. Mais avant de céder à la tentation, la prudence est de mise.

L’été est le temps de l’immobilier: les projets de vente prennent forme, les appartements de vacances sont réinvestis. C’est là qu’apparaît clairement l’importance de ne pas seulement tenir compte du bien en soi, mais aussi du marché, de l’utilisation et de l’entretien.

Le Conseil fédéral veut durcir la Lex Koller. La loi fixe les conditions dans lesquelles les personnes de l’étranger peuvent acquérir des terrains et des biens immobiliers en Suisse. Des règles plus strictes sont prévues pour les ressortissants de pays tiers, notamment pour l’acquisition de résidences principales, de logements de vacances, d’immeubles commerciaux et de placements immobiliers ou de fonds immobiliers cotés en bourse. La forme de mise en œuvre du projet est à définir.

«Quelle est la valeur de mon bien?» Quiconque est propriétaire d’une maison ou d’un appartement se pose tôt ou tard cette question. La réponse est particulièrement importante en préparation d’une vente, d’un héritage, d’un divorce ou d’une nouvelle hypothèque. La valeur vénale indique quel est le prix réaliste du bien sur le marché et permet de comprendre pourquoi le prix souhaité, le prix d’achat et la valeur estimative ne sont pas toujours alignés.