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L’été est le temps de l’immobilier: les projets de vente prennent forme, les appartements de vacances sont réinvestis. C’est là qu’apparaît clairement l’importance de ne pas seulement tenir compte du bien en soi, mais aussi du marché, de l’utilisation et de l’entretien.

Le Conseil fédéral veut durcir la Lex Koller. La loi fixe les conditions dans lesquelles les personnes de l’étranger peuvent acquérir des terrains et des biens immobiliers en Suisse. Des règles plus strictes sont prévues pour les ressortissants de pays tiers, notamment pour l’acquisition de résidences principales, de logements de vacances, d’immeubles commerciaux et de placements immobiliers ou de fonds immobiliers cotés en bourse. La forme de mise en œuvre du projet est à définir.

«Quelle est la valeur de mon bien?» Quiconque est propriétaire d’une maison ou d’un appartement se pose tôt ou tard cette question. La réponse est particulièrement importante en préparation d’une vente, d’un héritage, d’un divorce ou d’une nouvelle hypothèque. La valeur vénale indique quel est le prix réaliste du bien sur le marché et permet de comprendre pourquoi le prix souhaité, le prix d’achat et la valeur estimative ne sont pas toujours alignés.

Une bonne douche dès votre arrivée? Dans les appartements de vacances longtemps inhabités, les locataires et les propriétaires devraient d’abord penser à l’hygiène de l’eau. En effet, des légionelles peuvent apparaître dans de l’eau tiède et stagnante. Il est possible de réduire considérablement le risque en quelques étapes simples.

Pour faire durer son «chez-soi», mieux vaut réfléchir à sa valeur bien avant d’envisager de le vendre. Le maintien de la valeur commence beaucoup plus tôt. Il peut passer par l’efficacité du chauffage, la bonne traçabilité des investissements ou l’aménagement judicieux du jardin.

Un jardin ou un balcon bien entretenu étend l’espace habitable vers l’extérieur, améliore le cadre de vie et peut également contribuer au maintien de la valeur d’un bien immobilier. Dans le même temps, les espaces extérieurs sont aujourd’hui plus sollicités qu’il y a encore quelques années: les fortes chaleurs en été, les périodes de sécheresse et le désir de créer des aménagements plus naturels modifient les exigences en matière d’entretien et de plantation.