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Prima o poi, chi possiede una casa o un appartamento si pone questa domanda: quanto vale il mio immobile? Soprattutto in vista di una vendita, di una successione, di un divorzio o della stipula di una nuova ipoteca, il valore venale assume un ruolo determinante. Esso indica quale prezzo può essere realisticamente conseguito sul mercato e spiega perché prezzo desiderato, prezzo d’acquisto e valore stimato non sempre coincidono.

Dopo l’arrivo direttamente sotto la doccia? Negli appartamenti di vacanza rimasti a lungo vuoti, ospiti e locatori dovrebbero innanzitutto pensare all’igiene dell’acqua. Nell’acqua tiepida e stagnante la legionella può infatti proliferare. Ma bastano pochi e semplici accorgimenti per ridurre notevolmente il rischio.

Chi desidera curare la propria abitazione nel lungo periodo non dovrebbe pensare al suo valore solo una volta giunto il momento di venderla. Il mantenimento del valore inizia molto prima, ad esempio aumentando l’efficienza del riscaldamento, documentando gli investimenti effettuati o riflettendo bene a come curare il giardino.

Un giardino o un balcone curato allarga lo spazio abitativo verso l’esterno, migliora la qualità dell’abitare e può anche contribuire al mantenimento del valore dell’immobile. Al contempo, oggi gli spazi esterni sono messi maggiormente alla prova rispetto a pochi anni fa: estati torride, periodi di siccità e il desiderio di un design in armonia con la natura cambiano le esigenze di cura e messa a dimora.

L’intelligenza artificiale non sta trasformando il modo di abitare solo in case intelligenti futuristiche, è già presente in molti utilizzi pratici. Per le proprietarie e i proprietari è interessante soprattutto negli ambiti in cui crea un chiaro vantaggio: per il consumo energetico, il mantenimento del valore, il comfort e il monitoraggio continuo degli impianti tecnici.

Chi vende una casa, un appartamento in condominio o un terreno edificabile in Svizzera dovrebbe includere fin dall’inizio l’imposta sugli utili da sostanza immobiliare nella pianificazione. Infatti, considerare questo aspetto poco prima di vendere non basta: chi investe in modo accorto nel corso della durata della proprietà può poi ottimizzare le imposte al momento della vendita.